6 Andares e Lajes corporativas para alugar na Rua Mateus Grou em São Paulo - SP

COD RE780 EDIFÍCIO REFORMADO INTEGRALMENTE (INCLUINDO RECEPÇÃO, LOBBY, ÁREAS EXTERNAS E NOVO PROJETO DE PAISAGISMO), COM OPÇÕES DE LAJES DE 779 M² E COM TÉEREIO JÁ OCUPADO POR AGÊNCIA DO BANCO ITAÚ. PERFIL : LAJES BEM ILUMINADAS, COM CAIXILHOS E VIDROS TOTALMENTE NOVOS; BANHEIROS NOVOS, INCLUINDO UM PNE POR ANDAR; PÉ-DIREITO MÍNIMO DE 2,60M; 3 ELEVADORES DE ACESSO, DO 2º SS ATÉ A COBERTURA (6º ANDAR); NOVO SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO COM HIDRANTES E ALARME ENDEREÇÁVEL; LAJE SUBDIVISÍVEL EM ATÉ 2 CONJUNTOS (COM EXCEÇÃO DA COBERTURA, LOCALIZADA NO 6º ANDAR - 661 M² ANDAR MODELO COM PISO FEITO RECENTEMENTE EM VINÍLICO, PORÉM PERMITE INSTALAÇÃO DE PISO ELEVADO E/OU CARPETE; NOVAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICA E DE AR-CONDICIONADO (TIPO VRF COM SISTEMA DE CONTROLE DE TEMPERATURA POR ZONA), TUDO NOVO E EM FUNCIONAMENTO; BANHEIROS MASCULINOS E FEMININOS, COM PNE EM TODOS OS ANDARES; COPA SEGREGADA DA ÁREA DE ESCRITÓRIOS; PORTARIA E SISTEMA DE SEGURANÇA 24 HORAS (TELEFONE, INTERFONE, PORTÕES DE ENTRADA E SISTEMA DE CFTV, CATRACAS COM CONTROLE DE ACESSO, INCLUINDO PNE); INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA AUTOMAÇÃO PREDIAL; RELÓGIOS INDIVIDUAIS PARA MEDIÇÃO DO CONSUMO ELÉTRICO; SALAS PARA CPD; SALAS PARA SEGURANÇA; SALA PARA EXPEDIÇÃO; DEPÓSITO PARA MATERIAL DE LIMPEZA; GERADOR COM SUPORTE PARA ÁREAS COMUNS E PRIVATIVAS; BICICLETÁRIO: 60 VAGAS NO SOBRESSOLO; GARAGEM: 55 VAGAS NO SOBRESSOLO, DAS QUAIS 3 SÃO PNE; VESTIÁRIOS MASCULINOS E FEMININOS COMPLETOS, PARA USO DOS CICLISTAS. ROOFTOP COM VIOSTA AMPLA DA REGIÃO VALORES AJUSTADOS SEM AVISO PRÉVIO VISITAS ATRAVÉS DE EMAIL OU WHATSAPP

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O Condomínio Edifício Agave Boutique Offices conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos: • Térreo: agência do Banco Itaú; • 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; • 2º andar: 779m² • 3º andar: 779m² • 4º andar: 779m² • 5º andar: 779m² • 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. • EDIFÍCIO: • Rooftop com ampla vista; • Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); • Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; • Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; • Pé-direito mínimo de 2,60m; • 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); • Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; • Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); • Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; • Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; • Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; • Copa segregada da área de escritórios; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); • Infraestrutura completa para Automação Predial; • Relógios individuais para medição do consumo elétrico; • Salas para CPD; • Salas para Segurança; • Sala para Expedição; • Depósito para material de limpeza; • Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; • Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; • Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; • Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Localização: Quadrilátero das Rua Cardeal Arco Verde; Rua Mateus Grou,, Rua Artur de Azevedo e Rua Morato Coelho em Pinheiros. Próximo a Estão Fradique Coutinho do Metro e do Mercado Municipal de Pinheiros além de Serviços: Bancários, Educacionais, Hospitalares, Pequenas, Médias e Grandes Empresas, Áreas de Comércio e Gastronomia.

O andar/laje corporativa O andar/laje corporativa localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou e também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: Banco (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² (OCUPADO) 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m²

O andar/laje corporativa localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou e também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: Banco (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² (OCUPADO) 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m²

O Edifício Agave Boutique Offices, disponível para locação no bairro de Pinheiros zona oeste de SP laje com área de 883m². Em função da localização e implantação existem oportunidades para várias instituições! EXCELENTE CUSTO: Locação: a partir de R$ 90,00m² Condomínio: R$ 16,00m² IPTU: R$ 8,00m² O Bairro nobre tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Av. Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou e, também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde circulam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 amarela, CPTM, distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. O bairro de Pinheiros, região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços. Com comércios, bancos, farmácias, etc. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de estar próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado. O imóvel consiste em térreo, loja, com 6 lajes amplas. No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º e 5º): 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² (OCUPADO) 4º andar: 779m² (OCUPADO) 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos, OCUPADO. Edifício antigo, mas todo reformado, incluindo recepção; Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura; Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos, com exceção da cobertura; Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado, tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona, tudo novo; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas, telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso; Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Visitas e informações com Williams Borges.