28 Imóveis para alugar em Bairro da Roseira, Extrema - MG

ABL Total do parque: 147.196 m? Pé direito: 12,00 m Capacidade do piso: 5 ton/m? Docas elevadas 45 Ventilação e iluminação natural Iluminação de alta eficiência em LED Sprinklers ESFR (AVCB Categoria de uso J4) Reservatórios e medição individualizada para cada galpão (água e energia) Módulos preparados para instalação de geradores individualizados Portaria central com segurança 24h, controle de acesso, CFTV e perímetro alarmado Condomínio com prédios de apoio (Apoio ao Caminhoneiro, Restaurante, Ambulatório, Administração Central) Previsão de sobrecarga em 25% da área de cobertura de cada galpão para instalação de painel solar Reuso de águas pluviais, iluminação dos pátios e emergência, entrada de energia em média tensão Iluminação de emergência nos pátios Entrada de energia em média tensão Àreas Piso: 22.143m² Mezanino: 1.905m² Marquise: 1.287m² Construída: 25.333m² Docas:42 Previsão para entrega da obra 1T - 2024 Os valores para locação e condomínio ainda estão sendo definidos. FL Brokers -

ABL Total do parque: 147.196 m? Pé direito: 12,00 m Capacidade do piso: 5 ton/m? Docas elevadas 45 Ventilação e iluminação natural Iluminação de alta eficiência em LED Sprinklers ESFR (AVCB Categoria de uso J4) Reservatórios e medição individualizada para cada galpão (água e energia) Módulos preparados para instalação de geradores individualizados Portaria central com segurança 24h, controle de acesso, CFTV e perímetro alarmado Condomínio com prédios de apoio (Apoio ao Caminhoneiro, Restaurante, Ambulatório, Administração Central) Previsão de sobrecarga em 25% da área de cobertura de cada galpão para instalação de painel solar Reuso de águas pluviais, iluminação dos pátios e emergência, entrada de energia em média tensão Iluminação de emergência nos pátios Entrada de energia em média tensão Áreas: Piso: 46.630m² Marquise:2.575m² Mezanino: 4.125m² Construída: 54.990m² Docas:90 Previsão para entrega da obra 2T - 2024 Os valores para locação e condomínio ainda estão sendo definidos. FL Brokers -

Entrega prevista para 1 trimestre de 2024; Pé-direito: 12 m; 71 docas; Capacidade de piso: 6 ton/m²; Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4); Distância entre pilares: 22,40 m x 22,50 m. Comdomínio sob consulta; IPTU isento

ABL Total do parque: 147.196 m? Pé direito: 12,00 m Capacidade do piso: 5 ton/m? Docas elevadas 45 Ventilação e iluminação natural Iluminação de alta eficiência em LED Sprinklers ESFR (AVCB Categoria de uso J4) Reservatórios e medição individualizada para cada galpão (água e energia) Módulos preparados para instalação de geradores individualizados Portaria central com segurança 24h, controle de acesso, CFTV e perímetro alarmado Condomínio com prédios de apoio (Apoio ao Caminhoneiro, Restaurante, Ambulatório, Administração Central) Previsão de sobrecarga em 25% da área de cobertura de cada galpão para instalação de painel solar Reuso de águas pluviais, iluminação dos pátios e emergência, entrada de energia em média tensão Iluminação de emergência nos pátios Entrada de energia em média tensão Àreas Piso: 7.381m² Mezanino: 635m² Marquise: 429m² Construída: 8.445m² Docas:14 Previsão para entrega da obra 1T - 2024 Os valores para locação e condomínio ainda estão sendo definidos. FL Brokers -

Trata-se de um complexo logístico moderno e versátil, considerado um dos mais bem estruturados do país, o qual está revolucionando o mercado de logística do sul de Minas Gerais. Dados gerais: Pé direito de 12,5 metros. Resistência do piso de 6 ton/m². Sistema de sprinklers J4. Certificação Leed. Galpão 100: 53.339,20 m². Galpão 200: 43.481,66 m². Galpão 300: 39.535,16 m². 240 vagas de carretas. Supressão arbórea já executada. Início das obras previsto para janeiro/22. Acesso direto pela BR-381. FL Brokers -

Condominio localizado estrategicamente às margens da Rodovia Fernão Dias. Segurança 24h. Pé direito de 12m. ABL total: 50.644m². Módulo com: 5.914m² ABL. Armazenagem: 5.493m². Sprinklers: J-4. Resistencia de piso 6t/m². Docas: 08. Mezanino sob demanda. Isento de IPTU. Disponibilidade 3T23. FL Brokers -

Condominio localizado estrategicamente às margens da Rodovia Fernão Dias. Segurança 24h. Pé direito de 12m. ABL total: 50.644m². Módulo com: 8.971m² ABL. Armazenagem: 8.362m². Sprinklers: J-4. Resistencia de piso 6t/m². Docas: 11. Mezanino sob demanda. Isento de IPTU. Disponibilidade 3T23. FL Brokers -

Trata se de um complexo logístico moderno e versátil, considerado um dos mais bem estruturados do país, o qual está revolucionando o mercado de logística do sul de Minas Gerais. Módulos a partir de 2.873 m² de ABL, sendo: Área Fabril: 2.765m² Área Márquise: 107m² Condomínio oferece completa infraestrutura, com Segurança Armada e Portaria 24horas, Eclusas, Pátio de manobra, estacionamento, Área de Apoio ao caminhoneiro, Refeitório/Restaurante, Sprinklers J4, Lâmpadas LED etc. Todo projeto está sendo formatado para oferecer o que há de mais moderno em sustentabilidade, atendendo demandas específicas de qualquer tipo de empresa, nacional ou multinacional, que queiram se instalar no empreendimento ou que tenham estas premissas em seus estudos de viabilidade. Estrategicamente localizado, o 2 º maior polo industrial de Minas Gerais oferece custos de transporte e tempo de distribuição competitivos, além de benefícios fiscais e tributários nas esferas estadual e municipal. • 8 galpões modulares • Pé direito de no mínimo 12,5 metros • Resistência do piso de 6 ton /m² • Sistema de sprinklers • Cross docking • 352.443,35 m² de área bruta locável • 388.806,49 m² de área total construída • Certificação Leed - Região Oferece Incentivos Fiscais. NOTAS: – Apesar de todo cuidado para a exatidão das informações, elas não constituem parte de um documento legal. – Antes de alugar o galpão, o interessado pelo imóvel deverá consultar toda legislação pertinente (municipal, estadual, federal), para ter certeza que sua atividade tem permissão para operar no imóvel, sem qualquer problemas futuros para obtenção de licenças e certidões para necessárias para uso, ocupação e operação de seu negócio. – É proibida a reprodução, total ou parcial, do conteúdo sem prévia autorização da Binswanger Brazil. Maiores informações sobre o Mercado de Galpões Logísticos e Industriais, Mapeamento das Disponibilidades para Locação em todo o Brasil, entre em contato com a Binswanger Brazil.

Apresentamos um galpão modular em um condomínio de classe AAA, abrangendo uma área total de 5.685,53 m², com 5.139,34 m² reservados para armazenamento, 220,25 m² de marquise e 325 m² destinados à área comum. Este espaço conta com oito docas, um pé direito de generosos 12 metros e um resistente piso de 6 toneladas por metro quadrado, além de disponibilizar seis vagas para carros. É importante ressaltar que há a possibilidade de outras medidas conforme necessidade, bastando consultar. Este condomínio, de padrão classe AAA, oferece flexibilidade para criar espaços de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Conta com uma área comum que inclui restaurantes, auditório, salas de reunião e vestiários, tudo administrado de forma eficiente para reduzir os custos operacionais dos ocupantes. As vantagens e comodidades deste espaço são inúmeras: - Pé direito livre de 12 metros, proporcionando ampla verticalidade para armazenamento e operações; - Piso de concreto nivelado à laser com capacidade de 6 toneladas por metro quadrado, garantindo resistência e durabilidade; - Distância entre pilares de 22,5 m x 22,5 m, otimizando o espaço interno e facilitando a disposição de mercadorias; - Possibilidade de implementação de galpões cross-docking, aumentando a eficiência no carregamento e descarregamento de mercadorias; - Sistema de combate a incêndio completo, com sprinklers (classificação J4), hidrantes e extintores, assegurando a segurança das instalações; - Fornecimento de energia trifásica por fase de 1.800 kVA, atendendo às demandas energéticas mais exigentes; - Aproveitamento da iluminação natural (zenital) e uso de lâmpadas de LED, promovendo eficiência energética e redução de custos; - Implementação de sistema de tratamento de esgoto e reuso de água, demonstrando um compromisso com a sustentabilidade ambiental; - Disponibilidade de clausura de caminhões e automóveis, garantindo controle de acesso e segurança adicional; - Sistema de segurança 24 horas, com monitoramento por CFTV, oferecendo proteção integral para o condomínio; - Presença de heliponto, proporcionando facilidade de acesso para executivos e visitantes; - Galpões modulares, permitindo uma adaptação flexível às necessidades específicas de cada empresa. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço excepcional. Agende agora mesmo uma visita! -

Trata se de um complexo logístico moderno e versátil, considerado um dos mais bem estruturados do país, o qual está revolucionando o mercado de logística do sul de Minas Gerais. Módulos a partir de 3.030m² de ABL, sendo: Área Fabril: 2.216m² Área Escritório: 500m² Área Márquise: 314m² Condomínio oferece completa infraestrutura, com Segurança Armada e Portaria 24horas, Eclusas, Pátio de manobra, estacionamento, Área de Apoio ao caminhoneiro, Refeitório/Restaurante, Sprinklers J4, Lâmpadas LED etc. Todo projeto está sendo formatado para oferecer o que há de mais moderno em sustentabilidade, atendendo demandas específicas de qualquer tipo de empresa, nacional ou multinacional, que queiram se instalar no empreendimento ou que tenham estas premissas em seus estudos de viabilidade. Estrategicamente localizado, o 2 º maior polo industrial de Minas Gerais oferece custos de transporte e tempo de distribuição competitivos, além de benefícios fiscais e tributários nas esferas estadual e municipal. • 8 galpões modulares • Pé direito de no mínimo 12,5 metros • Resistência do piso de 6 ton /m² • Sistema de sprinklers • Cross docking • 352.443,35 m² de área bruta locável • 388.806,49 m² de área total construída • Certificação Leed - Região Oferece Incentivos Fiscais. NOTAS: – Apesar de todo cuidado para a exatidão das informações, elas não constituem parte de um documento legal. – Antes de alugar o galpão, o interessado pelo imóvel deverá consultar toda legislação pertinente (municipal, estadual, federal), para ter certeza que sua atividade tem permissão para operar no imóvel, sem qualquer problemas futuros para obtenção de licenças e certidões para necessárias para uso, ocupação e operação de seu negócio. – É proibida a reprodução, total ou parcial, do conteúdo sem prévia autorização da Binswanger Brazil. Maiores informações sobre o Mercado de Galpões Logísticos e Industriais, Mapeamento das Disponibilidades para Locação em todo o Brasil, entre em contato com a Binswanger Brazil.

Trata-se de um complexo logístico moderno e versátil, considerado um dos mais bem estruturados do país, o qual está revolucionando o mercado de logística do sul de Minas Gerais. Dados gerais: Pé direito de 12,5 metros. Resistência do piso de 6 ton/m². Sistema de sprinklers J4. Certificação Leed. Galpão 100: 53.339,20 m². Galpão 200: 43.481,66 m². Galpão 300: 39.535,16 m². 240 vagas de carretas. Supressão arbórea já executada. Início das obras previsto para janeiro/22. Acesso direto pela BR-381. FL Brokers -

Condominio localizado estrategicamente às margens da Rodovia Fernão Dias. Segurança 24h. Pé direito de 12m. ABL total: 50.644m². Módulo com: 6.021m² ABL. Armazenagem: 5.592m². Sprinklers: J-4. Resistencia de piso 6t/m². Docas: 06. Mezanino sob demanda. Isento de IPTU. Disponibilidade 3T23. FL Brokers -