19 Prédios Inteiros para alugar em Tamboré, Santana de Parnaíba - SP

Prédio para alugar, 5310 m² - Prédio Oceania - Santana de Parnaíba/São Paulo. Ao ligar, mencione a referência: PR0274 Prédio novo para locação, em localização privilegiada com Selo Verde de sustentabilidade e com infraestrutura necessária para atender empresas comerciais, escritórios de prestação de serviços e outros Área total: 5.315,48 m² Sub solo (garagem): 1.200 m² 70 vagas, com entradas independentes podendo expandir. Possui reservatório que coleta e trata água da chuva para serem utilizada na limpeza,irrigação e descarga dos sanitários, reduzindo o consumo. O prédio possui 3 reservatórios de água: pavimento inferior 45.000 litros, pavimento térreo 30.000 e conjunto de caixas na cobertura com mais 20.000 litros. O pavimento conta com sala de medição independente para cada pavimento Sala de bombas e gerador Térreo: 1.200 m² O pavimento conta com acessibilidade a cadeirantes 2 elevadores Sala espera WC duplo e deficiente Sala de segurança, telefonia e ambulatório Doca Altura 7 metros, possui a doca. Tendo possibilidade de utilizar empilhadeiras. 1 Andar: 257,74 m² Wc duplo e deficiente físico. Acesso por escada ou elevadores assim como todos pavimentos do edifício. 2º Andar : 1.200 m2 Pavimento padrão Altura de 3,5 metros Wc duplo e deficiente físico. Escadas e elevadores. 3º Andar: 1.200 m2 Cobertura 8,0 metros de altura e vista para as árvores O projeto pensado para trazer conforto térmico com menor consumo WC duplo e deficiente 4º Andar: 257,74 m2 WC duplo e deficiente Elevadores Ampla vista Para mais informações e disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Valor da locação: R$ 107.020,00 ( Cento e sete mil e vinte reais) Valor da Taxa Condominial: Não informado. Valor do IPTU: R$ 2.980,00( Dois mil novecentos e oitenta reais) Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI 28.947 J 4 *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações -

Prédio comercial com Área do terreno 2020 m2- frente 31,88metros-fundos 31,88metros, -Área de armazenagem/fabril 1187 m², - Área de apoio/uso comum 110 m² hall entrada com recepção. -1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio, numero de vagas sem manobrista. - Marquise Sim , na doca e na entrada principal. - Pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos , laje 2 º pavimento) - 7,0 m ( térreo e 3º pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada). - Área de escritório 2500 m²- (pronta) podendo ser de 4500 m² caso receba mais dois mezaninos. -Área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m² cada totalizando 480 m². (Podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m² como área total de locação, sem mezaninos 5.187 m²) - Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos. - Área bruta locável 5187 m2. O prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de empresas comerciais, escritórios de prestação de serviços. Informamos que a área atual do prédio é de 5.187 m², incluindo o subsolo, possibilitando, todavia alcançar a área, mediante a construção de dois mezaninos entre o térreo e o 1º andar e entre o 3º e 4º andares, os quais foram projetados para receber tal implemento construtivo. O prédio também atende a adptações para sistemas de ar condicionado e geradores. Temos flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possível locatário. Foro anual: R$ 4.400,00. Condomínio Mensal: R$ 1.100,00. -

Prédio Comercial localizado em área nobre do Polo Empresarial Tamboré, contando com toda a infraestrutura de serviços públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, etc), segurança, monitoramento e ronda 24 (vinte e quatro) horas, realizados pela Grupo GR e guarita da Guarda Municipal em sua entrada, além de contar, em seu entorno, com uma grande diversidade de estabelecimentos comerciais. O prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de empresas comerciais, escritórios de prestação de serviço. A área total atual do prédio é 5.187m2, incluindo o subsolo, possibilitando, todavia, alcançar a área de 7.187m2, mediante a construção de dois mezaninos entre o térreo e 1o andar e entre o 3o e 4o andares, os quais foram projetados para receber tal implemento construtivo. O prédio possui ainda: -Área de armazenagem/fabril 1187 m - Área de apoio/uso comum 110 m2 hall entrada com recepção. -1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio. - Marquise na doca e na entrada principal. - Pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos , laje 2 o pavimento) - 7,0 m ( térreo e 3o pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada)). - Área de escritório 2500 m2- ( pronta) podendo ser de 4500 m2 caso receba mais dois mezaninos. - Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos. - FERNANDES LUCENA BROKERS -

Gostaríamos de apresentar um Prédio Comercial Novo, em área nobre do Polo Empresarial Tamboré- Santana de Parnaíba – SP para fins de LOCAÇÃO com a aquiescência do primeiro aluguel como comissão, Tenha em conta que para empresas que são prestadora de Serviço, o ISS (Imposto sobre Serviço) é reduzido (Santana de Parnaíba oferece incentivo Fiscal) e esta é uma grande vantagem perante os demais municípios da região, sendo São Paulo (5%). O prédio possui 4 pavimentos de 1.200 metros quadrados cada um , mais duas áreas de mezanino com 257 metros quadrados, totalizando 5.315 metros quadrados, com jardim no fundo, sistema de coleta de agua de chuva, telhas termo acústicas, dois elevadores, doca, e aproximadamente 65 vagas de garagem sem manobrista, área para gerador de energia elétrica, entre outros pontos positivos para locação, como segurança privada no condomínio, área que permite trabalho 24 horas, acesso a transporte publico. Estamos a disposição caso deseje visitar o prédio, e recomendamos que o faça, pois podemos mostrar no que o prédio pode ser alterado em sua estrutura de acordo com a necessidade de cada empresa, se houver dúvidas, por favor entrar em contato. Valor da Locação R$ 120.000,00 mensais IPTU anual R$ 35.000,00 (valores aproximados) Foro Anual R$ 5.520,00(valores aproximados) Condomínio Mensal R$ 1.100,00 ( valor aproximado)