12 Casas de Vila à venda na Rua Doutor Satamini em Rio de Janeiro - RJ

Direto com a proprietária. Raridade. A casa está localizada na vila mais charmosa da Tijuca, com ótima administração, e foi toda reformada por arquiteto: elétrica, hidráulica, manta e telhado novos, tendo sido feita também impermeabilização das paredes da casa com material e mão de obra de primeira. A casa é composta de: - primeiro andar: sala com ar split, integrada com a cozinha, pátio (área externa) com aprox. 20 metros quadrados, lavabo, 1 suíte com ar split e box blindex, e mais um quarto que foi revertido para escritório+lavanderia. - segundo andar: suíte principal com ar split e grande closet. Pé direito altíssimo na sala, com possibilidade de se construir mezanino. Foi instalado um sistema integrado de energia solar no telhado: fotovoltaica + coletores de aquecimento de água, de modo que a conta da Light e Gás vem em valor baixíssimo (forno é elétrico). Valor do condomínio super barato também: R$ 400,00, com IPTU muito em conta também. O somatório de despesas de consumo + condomínio é extremamente econômico. A caixa d'água é de 3.000L. Conta de água incluída no valor do condomínio. A casa fica no melhor posicionamento da vila (lado direito), pegando sol da manhã. Casa iluminada e sem mofo. A localização é excelente, longe de comunidades e ao lado do metrô e da Praça Afonso Pena. Também fica a 400m do novo shopping do Clube América (em construção). A área externa da vila é muito agradável arborizada, com lindo paisagismo, e mesas e cadeiras de madeira. Os moradores podem reservar as mesas e cadeiras da área comum para confraternizações (sem custo). Também é excelente para as crianças brincarem em segurança. Documentação cristalina. Não possui vaga de garagem, porém há possibilidade de aluguel de vaga nas proximidades. A vila é original dos anos 30 e a fachada está em processo de tombamento na Prefeitura.

Venha morar juntinho a Afonso Pena, bairro que lhe oferece amplo comércio (shoppings, supermercados, farmácias, hortifruti, colégios, universidades, hospitais, bancos, restaurantes, etc), facilidade de transportes, próximo metrô Afonso Pena, facilidade para zona sul. Grande oportunidade de morar numa casa em vila, tranquilidade, segurança, espaço e sem condomínio. 02 vagas na porta de casa.Casa triplex composta no 1º piso: hall, sala em 02 ambientes, 02 quartos, banheiro social com ventilação direta, área externa, cozinha com despensa, acesso ao 2º piso através escada confortável composto por ante sala, 02 quartos suítes (com ventilação direta), 3º piso terraço coberto. 83e41

Praça Afonso Pena!!!!Casa de vila duplex,totalmente reformada sem nada a fazer.Primeiro piso:salâo em 2 ambientes,lavabo,copa cozinha planejada,area de serviço equarto de empregada.Segundo piso:2 excelentes quartos sendo uma suìte master,circulação,banheiro social,box blindex,quarto com apriximadamente 25m.terceiro piso:terraço com churrasqueira e chuveirâo.2 vagas na fente da casa. uma coberta. 4e91e

ASSISTA AO VÍDEO DA VISITA GUIADA E NARRADA EM DETALHES! A CASA ESTÁ LOCALIZADA NA VILA MAIS CHARMOSA DA TIJUCA, COM ÓTIMA ADMINISTRAÇÃO TODA REFORMADA POR ARQUITETO: ELÉTRICA, HIDRÁULICA, MANTA E TELHADO NOVOS, TENDO SIDO FEITA TAMBÉM IMPERMEABILIZAÇÃO DAS PAREDES DA CASA COM MATERIAL E MÃO DE OBRA DE PRIMEIRA. A CASA É COMPOSTA DE: PRIMEIRO ANDAR: SALA COM AR SPLIT, INTEGRADA COM A COZINHA, PÁTIO (ÁREA EXTERNA) COM APROX. 20 METROS QUADRADOS, LAVABO, 1 SUÍTE COM AR SPLIT E BOX BLINDEX, E MAIS UM QUARTO QUE FOI REVERTIDO PARA ESCRITÓRIO+LAVANDERIA. SEGUNDO ANDAR: SUÍTE PRINCIPAL COM AR SPLIT E GRANDE CLOSET. PÉ DIREITO ALTÍSSIMO NA SALA, COM POSSIBILIDADE DE SE CONSTRUIR MEZANINO. FOI INSTALADO UM SISTEMA INTEGRADO DE ENERGIA SOLAR NO TELHADO: FOTOVOLTAICA + COLETORES DE AQUECIMENTO DE ÁGUA, DE MODO QUE A CONTA DA LIGHT E GÁS VEM EM VALOR BAIXÍSSIMO (FORNO É ELÉTRICO). VALOR DO CONDOMÍNIO SUPER BARATO TAMBÉM: R$ 400,00, COM IPTU MUITO EM CONTA TAMBÉM. O SOMATÓRIO DE DESPESAS DE CONSUMO + CONDOMÍNIO É EXTREMAMENTE ECONÔMICO. A CAIXA D'ÁGUA É DE 3.000L. CONTA DE ÁGUA INCLUÍDA NO VALOR DO CONDOMÍNIO. A CASA FICA NO MELHOR POSICIONAMENTO DA VILA (LADO DIREITO), PEGANDO SOL DA MANHÃ. CASA ILUMINADA E SEM MOFO. A LOCALIZAÇÃO É EXCELENTE, LONGE DE COMUNIDADES E AO LADO DO METRÔ E DA PRAÇA AFONSO PENA. TAMBÉM FICA A 400M DO NOVO SHOPPING DO CLUBE AMÉRICA (EM CONSTRUÇÃO). A ÁREA EXTERNA DA VILA É MUITO AGRADÁVEL ARBORIZADA, COM LINDO PAISAGISMO, E MESAS E CADEIRAS DE MADEIRA. OS MORADORES PODEM RESERVAR AS MESAS E CADEIRAS DA ÁREA COMUM PARA CONFRATERNIZAÇÕES (SEM CUSTO). TAMBÉM É EXCELENTE PARA AS CRIANÇAS BRINCAREM EM SEGURANÇA. DOCUMENTAÇÃO CRISTALINA. NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM, PORÉM HÁ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL DE VAGA NAS PROXIMIDADES. A VILA É ORIGINAL DOS ANOS 30 E A FACHADA ESTÁ EM PROCESSO DE TOMBAMENTO NA PREFEITURA. VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES

Excelente Oportunidade na Tijuca. Maravilhosa Casa em Vila super tradicional e aconchegante junto a Praça Afonso Pena. Localização cobiçadíssima e super Valorizada, junto a Estação do Metrô Afonso Pena e ao futuro Shopping América, farta condução para as principais vias da cidade, farto comércio, faculdades, colégios, restaurantes, bares, academias, lojas, hortifruti. Lindíssima casa finamente reformada por arquiteto, super iluminada, arejada e silenciosa com um agradabilíssimo sol da manhã, lhe proporcionando muito conforto, qualidade de vida e praticidade, elétrica, hidráulica, manta e telhados novos, também foi feita impermeabilização das paredes da casa com excelente material evitando infiltrações. A casa é composta de: Primeiro andar: Sala com ar split, integrada com a cozinha, pátio (área externa) com aprox. 20m², lavabo, 1 suíte com ar split e box blindex e mais 1 quarto que foi revertido para oficina/lavanderia. Segundo andar: Suíte principal com ar split e grande closet. Pé direito altíssimo na Sala, com possibilidade de se construir mezanino. Foi instalado um sistema integrado de energia Solar no telhado (ainda na garantia): fotovoltaica + coletores de aquecimento de água, de modo que a conta da Light vem no mínimo. A caixa d'água é de 3.000L. Conta de água incluída no valor do Condomínio. Condomínio Baratíssimo apenas R$ 350,00. A área externa da Vila é muito agradável arborizada, com lindo paisagismo e mesas e cadeiras de madeira. Os moradores podem reservar as mesas e cadeiras da área comum para confraternizações. A Documentação está Cristalina!!! Compre, venda ou alugue com quem entende do ramo imobiliário. Agende sua visita e venha nos conhecer, avaliamos seu imóvel. Rua Campos Sales, 134 - Praça Afonso Pena - Tijuca.