Excelente oportunidade em prédio comercial e residencial!
Este prédio comercial está localizado na rua principal do bairro. Composto por 02 amplas salas comerciais e um espaçoso apartamento, esta propriedade é ideal tanto para investidores quanto para aqueles que buscam um espaço versátil e estratégico.
Situado em uma esquina privilegiada, o subsolo espaçoso de 96,16m² pode ser utilizado como garagem ou transformado em salão de festas, proporcionando acesso direto ao apartamento no segundo pavimento.
No piso térreo, uma sala comercial de 96m², equipada com 02 banheiros, pode ser facilmente adaptada para atender a diferentes tipos de negócios, oferecendo a flexibilidade necessária para empreendimentos diversos.
O segundo pavimento abriga um confortável apartamento residencial de 104,12m², com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala espaçosa, cozinha bem distribuída, 02 banheiros e área de serviço. Destaque especial para as 02 sacadas, uma delas com churrasqueira, proporcionando momentos relaxantes ao ar livre.
Além disso, o imóvel conta com uma edícula independente nos fundos, oferecendo cerca de 60m², com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Este projeto foi planejado, incluindo estudos de solo e projeto estrutural, garantindo segurança e durabilidade. As instalações elétricas, hidráulicas, de gás GLP, ar condicionado e sistema CFC já estão concluídas, proporcionando conforto e conveniência imediatos.
Aceita permuta.
Distância estimada a alguns pontos de referência:
- Mak Restaurante - Fazenda Santo Antonio (150m):
- Pizzaria Quatro Queijos Ponta de Baixo (550m);
- Campo de Futebol da Fazenda (800m);
(*Distância estimada segundo Google Maps que, pode variar, dependendo do trajeto escolhido).
Não deixe escapar esta oportunidade única. Entre em contato para agendar uma visita!
R$ 1.350.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 2.000
