4 Prédios Inteiros à venda em Vila Sao Pedro, Santo André - SP

Prédio Comercial com 652,53m² de área construída e aprox. 563m² de terreno + área comum (escadas e garagem) Vila São Pedro Prédio Comercial Estratégico na Vila São Pedro/Santo André: Oportunidade Única! Descubra um investimento sólido e versátil com este prédio comercial de 652,53m2, localizado a apenas 500 metros da sede da UFABC. Atualmente abrigando o 2º Distrito Policial de Santo André, este imóvel apresenta uma oportunidade única com contrato de locação garantido pela Prefeitura de Santo André/SP. **Características Principais:** 1. **Localização Estratégica:** Situado a 500 metros da UFABC, este prédio é ideal para academias, imobiliárias, escritórios e diversas atividades comerciais. 2. **Divisão Eficiente:** A parte comercial, composta pelo térreo e primeiro pavimento, possui entrada independente, matrícula individualizada e documentação em ordem. Na parte superior, encontram-se dois apartamentos de 3 dormitórios. 3. **Infraestrutura Moderna:** - Construção nova, finalizada em 2010. - Pintura completa em 2014. - 98 pontos de telefone e rede direto na parede, com espelho duplo para conexões RJ11 e RJ45. - Cerca elétrica em todo o terreno. - Piso em granito no escritório e piso frio na cozinha e térreo. 4. **Conveniências Adicionais:** - Janelas de vidro com persianas de alumínio azul. - Dois relógios de energia elétrica, permitindo o registro de mais de uma empresa. - Churrasqueira e área de lazer nos fundos com quase 400m2. - Portões automatizados e entrada de pedestre com área de segurança. 5. **Distribuição Funcional dos Pavimentos:** - Térreo: Recepção, 2 banheiros coletivos, cozinha e salas adicionais com banheiros e ducha nos fundos. - Primeiro Pavimento: 3 salas privativas, climatizada para o CPD, com pontos para ar condicionado e 10 vagas de garagem. 6. **Último Andar Residencial:** - 3 dormitórios amplos, sendo um suíte, em cada apartamento. - Piso laminado, janelas retráteis com persianas, cozinha com piso de granito e área de serviço coberta. - Boa quantidade de tomadas e 2 vagas de garagem para cada apartamento. Descubra o potencial deste imóvel único, com uma infraestrutura moderna e uma localização estratégica. Invista agora e garanta seu espaço no coração de Santo André. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!

Apresentamos um imóvel versátil e moderno, perfeito para investidores e empreendedores que buscam uma oportunidade única no mercado imobiliário. Terreno de 456,59m² e área construída de 652,53m² distribuídos em térreo mais 2 pavimentos: Térreo: Recepção, 2 banheiros coletivos, cozinha e salas adicionais com banheiros e ducha nos fundos. Possui entrada independente, no primeiro pavimento tem 2 apartamentos de 3 dormitórios, sala cozinha e banheiro, piso em granito nos dormitórios e piso frio na cozinha e térreo; Primeiro Pavimento: 3 salas privativas, climatizada para o CPD, com pontos para ar condicionado e 10 vagas de garagem. Último andar residencial: 3 dormitórios amplos sendo 1 suíte, em cada apartamento, piso laminado, janelas retráteis com persianas, cozinha com piso de granito e área de serviço coberta. e 2 vagas de garagem para cada apartamento Churrasqueira e área de lazer nos fundos com quase 400m², portões automatizados e entrada de pedestre com área de segurança. Prédio com renda de R$10.000,00 mensais + IPTU. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Nós da Invictus Imóveis prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. Venha nos conhecer, bater um papo, tomar um café, trocar experiências. Nós encontramos a sua casa e você vem conhecer a nossa! Te esperamos, neste endereço: Rua das Figueiras nº 1.121 Bairro Jardim, Santo André/SP. Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas #VemPraInvictusImoveis

🏢 **Oportunidade Única de Investimento em Imóvel Comercial e Residencial!** 🔥 Apresentamos-lhe este imóvel extraordinário, uma verdadeira joia arquitetônica que combina perfeitamente espaços comerciais funcionais com apartamentos residenciais. Localizado a apenas 500 metros da prestigiada sede da UFABC, este imóvel é ideal para empresários visionários que desejam capitalizar a proximidade de uma das melhores instituições de ensino do país. 🏢 **Características do Imóvel Comercial:** 🏢 Imagine possuir um espaço comercial com entrada independente e documentação completamente pronta para financiamento, se necessário. Este imóvel oferece a você a oportunidade de operar sua academia, imobiliária, escritório ou qualquer outro empreendimento de sucesso. Com sua localização estratégica, atualmente abrigando o 2º DP de Santo André, este espaço comercial é um hub de possibilidades. ✨ **Destaques do Imóvel Comercial:** - Construção nova e moderna, finalizada em 2011, que proporciona um ambiente propício para negócios prósperos. - 98 pontos de telefone e rede já instalados, com espelhos duplos para conexões RJ11 e RJ45, evidenciando a infraestrutura tecnológica de ponta. - Piso em granito exala elegância na recepção e primeiro pavimento, enquanto o piso frio traz praticidade à cozinha e térreo. - Janelas em vidro com persianas de alumínio na cor azul, uma estética que combina sofisticação com funcionalidade. - Cerca elétrica envolve todo o terreno, garantindo máxima segurança. - Churrasqueira e área de lazer nos fundos com aproximadamente 400m², onde você pode desfrutar de momentos relaxantes. - Portões automatizados e entrada de pedestre com área de segurança, priorizando a segurança sem comprometer a comodidade. 🏠 **Diferenciais dos Apartamentos Residenciais:** 🏠 Além do imóvel comercial, esta oferta exclusiva também inclui dois apartamentos residenciais espaçosos e luxuosos no último andar. ✨ **Características dos Apartamentos Residenciais:** - Três dormitórios amplos, um deles com suíte, em cada apartamento, garantindo conforto para toda a família. - Janelas retráteis com persianas, permitindo o controle perfeito da luz e privacidade. - Pisos laminados nas salas e quartos, proporcionando um ambiente aconchegante e elegante. - Cozinhas com pisos em granito, combinando estética e durabilidade. - Acabamento em moldura de gesso de 10cm, demonstrando atenção aos detalhes e qualidade. - Infraestrutura elétrica e de comunicação bem planejada, incluindo tomadas elétricas, de telefone e TV em todos os ambientes. - Duas vagas de garagem para cada apartamento, um privilégio em meio à cidade. 🌳 **Exclusiva Área de Lazer:** - Uma área de lazer ampla e convidativa nos fundos, com churrasqueira, gramado e espaço coberto, perfeita para encontros memoráveis. 💼 **Multiplicidade de Oportunidades:** Este imóvel é muito mais do que uma simples propriedade; é um investimento estratégico que oferece possibilidades ilimitadas. Seja para estabelecer o seu negócio