Sobrado número 2 - composto por 2 dormitórios , sendo as 2 suítes com sacada. Sala, cozinha, lavabo, sacada com churrasqueira e 2 vagas de garagem.
O que é holding patrimonial?
Holding patrimonial é uma empresa aberta exclusivamente para administrar os bens imóveis de um grupo de pessoas, que são os indivíduos que compartilham a sociedade desse negócio.
Seguindo essa definição, é possível entender que uma holding patrimonial é uma sociedade empresarial que tem controle sobre algo. No caso, sobre os bens imóveis e patrimônios que, até então, estavam em nome de pessoas físicas.
O intuito da Holding é a necessidade das pessoas físicas evitarem tributação, e com gastos excessivos com processos de inventário, de um determinado patrimônio que possui, além de resguardarem (criar uma barreira para que não seja tomado) esse bem de uma execução judicial com bloqueio patrimonial que possa ocorrer no seu CPF.
Como funciona:
Uma pessoa tem um imóvel (Casa) que está no nome da pessoa física, ela abre uma holding, integraliza esse bem como capital social, e o imóvel passa a ser da pessoa jurídica. Caso tenha qualquer problema no CPF, esse bem não é bloqueado judicialmente pois está em um CNPJ; caso venha falecer, os herdeiros assumem as cotas sociais da empresa, sem a necessidade de transferir o bem para os sucessores, pois o bem continua como patrimônio da sociedade.
O bem somente sai da sociedade quando for vendido.
A Holding pode ser constituída por 1 ou mais sócios, como por exemplo numa casa de praia, 4 amigos se juntam para comprar uma casa de praia ou camping, cada um investe 500mil, compram uma casa de 2 milhões, essa casa é registrada no nome da holding, e entre si, compartilham a casa, definindo as datas que serão utilizadas por cada um. As despesas de manutenção são rateadas entre os 4. Caso um deseja vender pode vender sua cota parte para quem quiser, porém os demais sócios tem a preferência da compra.
R$ 799.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 800
