749 Andares e Lajes corporativas de 110 m2 para alugar em São Paulo - SP

ALMAGAH O conceito de Triple A (ou AAA) no mercado imobiliário se refere ao que há de melhor na categoria de empreendimentos corporativos na atualidade.Empreendimento em fase final de obra, projeto arrojado, no coração do polo comercial da Região Leste, Eixo Platina, laje corporativa com três opções de área, 214m², 236m² ou 450 m² , andar alto , todos localizados no 21º andar, open space ,entrega prevista para julho de 2024. ao lado do metro Estação Carrão e Shopping Tatuapé. O empreendimento oferece uma infraestrutura completa e moderna. Restaurantes, lojas no térreo com diversos usos, além de se tornar um ponto de referência na região. Um empreendimento localizado na Rua Ariri, 227 acesso pelas avenidas Salim Farah Maluf e Radial Leste, vias que proporcionam fácil acesso a todas as regiões e principais rodovias da cidade, além de estar a 20 minutos do principal aeroporto do país, o Aeroporto Internacional de Guarulhos. O conceito de aprimorar trabalho, estudos, serviços, cultura, lazer e moradia, idealizado para o Eixo Platina, é evidenciado pela proximidade da estação Tatuapé do metrô que fica a apenas uma quadra. • Localização privilegiada; • Projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório de arquitetura Königsberger Vannucchi; • Certificado de sustentabilidade AQUA para o uso corporativo; • Lajes eficientes com piso elevado, para futura instalação a cargo do proprietário, conforto térmico e acústico, e ar-condicionado central; • Open Space: espaços amplos e flexíveis para personalização, de acordo com cada empresa; • Geradores de energia; • Sistema de gestão predial; • Fachada ventilada. Localizado: A 10 Km da Av. Paulista A 8 Km do Centro Próximo a 3 estações de metrô Próximo a 3 shoppings centers Próximo a 5 hospitais Almagah 227: características e diferenciais Localizado na rua Airi, 227, na esquina com a rua Itapura, no Tatuapé, o novo corporativo da região Leste conta com: • Studios de 20 a 89 m²; • Lajes corporativas de 215 a 900 m²; • Lajes multiúso de 1.910 a 3.500 m²; • 17 lojas.

Piso elevado instalado, forro com iluminação, sistema de ar condicionado instalado, laje corporativa de 800 m² - 6 banheiros, espaço para copa, terraços privativos. ar condicionado - logística perfeita 12 vagas - 8 Km do Centro. Ao lado de estações de metrô, trens metropolitanos Próximo a 2 Shoppings Centers Acesso fácil a marginal Tietê, Rodovia Pres. Dutra, e outros A 3km do Pq. Anália Franco A 10 Km da Av. Paulista, andar/laje corporativa no bairro Vila Azevedo com 800 metros quadrados

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; · Sala para CPD; · Terraços com ampla vista; · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO: · Edifício antigo, mas já em reforma; · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); · 3 elevadores sociais; · 1 elevador de serviços; · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; · A 550m do metro Faria Lima. ACESSO: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

Edifício comercial com 500,00 m² de área interna, com 8 vagas de garagem sendo 2 fixas, 6 banheiros, 6 elevadores sociais. Bela vista melhor localização da avenida, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos Prestadoras de Serviços, Jurídico e Bancário / Financeiro. O Edifício possui ar-condicionado Central, certificação green building, classificação BB (double B) e um total de 476 vagas de estacionamento. Fernandes Lucena Brokers -