Localizado estrategicamente na Dom Pedro II, nas proximidades do Shopping Poli, este salão comercial oferece uma ampla e versátil área de aproximadamente 1.176 m², distribuída em 637 m² de terreno. Com uma estrutura sólida, o espaço inclui 100 m² de mezanino e 1.076 m² no térreo, proporcionando diversas possibilidades de configuração para atender às necessidades comerciais.
Atributos do Imóvel:
Infraestrutura Completa: Dois banheiros, área de serviço, cozinha e outros espaços auxiliares que contribuem para a funcionalidade do espaço.
Idade do Imóvel: Com 20 anos, o salão exibe uma maturidade estrutural, sendo importante para potenciais interessados avaliarem as condições e possíveis atualizações necessárias.
Localização Estratégica:
A proximidade com o Shopping Poli confere ao imóvel uma localização estratégica, aproveitando o fluxo de pessoas e a visibilidade gerada por esse centro comercial. Isso pode ser um diferencial significativo para empreendimentos que buscam alta circulação e visibilidade.
Potencial de Uso:
Versátil e espaçoso, o salão se presta a diversas atividades comerciais, como varejo, escritório, armazenamento, entre outras possibilidades. Sua configuração permite adaptações conforme as necessidades do futuro ocupante.
Aspectos a Serem Considerados:
Documentação: Certifique-se da regularidade documental do imóvel, incluindo escritura, registros e licenças necessárias para a atividade desejada.
Negociação: Detalhes sobre as condições de negociação, como preço de locação ou venda, condições de pagamento e eventuais benefícios ou acordos especiais.
Em suma, este salão comercial oferece uma oportunidade única para empreendedores que buscam um espaço amplo, bem localizado e com potencial para diversas atividades comerciais. Recomenda-se entrar em contato diretamente com o responsável pelo imóvel para obter informações mais detalhadas e personalizadas, porem so aluga com luva que sao 5 vezes o valor do aluguel venha e agende a sua visita.
CORRETOR LEONARDO
CRECI 249466
TEL -
R$ 145.000/mês
IPTU R$ 6.000
