Morar em imóvel perto do metrô traz vantagens e desvantagens. Confira!
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Muitos fatores devem ser considerados ao se escolher onde morar. Um dos pontos importantes é a oferta de transportes na região. Para muitas pessoas, mudar-se para um imóvel perto do metrô é uma boa ideia.
Nas grandes cidades, morar em uma casa ou um apartamento perto do metrô permite chegar mais rapidamente ao trabalho, sem enfrentar o trânsito que costuma ser caótico. Os demais deslocamentos, seja para passeios, seja para lazer, também ficam mais fáceis.
Porém, um imóvel perto do metrô pode ter pontos negativos, como o barulho, a grande movimentação, entre outros. Se você está na dúvida, confira as principais vantagens e desvantagens neste artigo.
Vantagens de um imóvel perto do metrô
A primeira vantagem de ter um metrô perto de onde você mora impacta diretamente sua qualidade de vida. Sair de casa, andar um pouco e já estar no metrô é uma comodidade que agrada à maioria das pessoas.
Outro ponto positivo é a eficiência deste meio de transporte, que é rápido e pontual, com amplo horário de funcionamento. Assim, sair de casa e pegar uma linha diretamente para o trabalho, por exemplo, diminui as chances de você se atrasar para algum compromisso.
Além disso, um imóvel perto do metrô é sempre mais valorizado. Aqueles que ficam a menos de 1 km de distância de uma estação costumam ser vendidos por preços mais altos que os distantes com as mesmas características e metragens.
Ainda há a vantagem da infraestrutura urbana local. Como o movimento é contínuo ao redor das estações, existe uma grande variedade de comércio e serviços. Portanto, a localização dos imóveis costuma ser sempre uma região bem desenvolvida.
![imóvel perto do metro - imagem de metro de SP](https://www.zapimoveis.com.br/blog/wp-content/uploads/2023/02/morar-perto-do-metro-2_Easy-Resize.com_-559x373-1.jpg)
Desvantagens de um imóvel perto do metrô
No entanto, morar em um apartamento ou casa perto do metrô significa lidar com barulho constante, a qualquer hora do dia. Afinal, há milhares de pessoas se movimentando o tempo todo, para lá e para cá.
Esse movimento não se refere apenas a entrar e sair das estações. As pessoas comem, falam, utilizam serviços disponíveis no caminho. Há quem goste disso, mas também quem se incomode.
Outro ponto a ser considerado é o maior número de roubos e furtos no entorno das estações nas grandes cidades. Os ladrões frequentam os locais onde podem fazer mais vítimas, o que torna um imóvel perto do metrô, muitas vezes, mais perigoso.
Morar perto do metrô é mais caro?
Além dos pontos já colocados, uma questão que pesa bastante na decisão de buscar um apartamento para comprar perto do metrô é o preço. Por serem mais valorizadas, as propriedades próximas das estações tendem a ser mais caras.
Isso vale tanto para compra como para aluguel. Além disso, o custo de vida nas regiões no entorno costuma ser mais alto em relação a preços de produtos em mercados, restaurantes e outros.
Também é importante avaliar a distância. Por exemplo, normalmente, um imóvel a apenas 100 m do metrô é mais caro que outro a 600 m, que fica a uma distância ainda considerada próxima.
Por isso, ao procurar seu imóvel, a principal dica é pesar os prós e os contras para definir o que mais vale a pena para seu caso. Assim, você faz uma escolha pensando no custo-benefício.
Como escolher a melhor moradia próxima do metrô?
![imovel perto do metro em SP](https://www.zapimoveis.com.br/blog/wp-content/uploads/2023/02/morar-perto-do-metro-3_Easy-Resize.com_-560x373-1.jpg)
Quem procura um imóvel perto do metrô para morar com a família precisa se atentar ao tamanho, ao número de quartos e banheiros, e ao trajeto até a estação mais próxima.
Para quem mora sozinho e não precisa de muito espaço, uma boa dica é optar por uma kitnet perto do metrô. Por ser uma moradia menor, ela costuma sair por preços mais convidativos.
Uma kitnet pequena também tem a vantagem de ser mais compacta, o que simplifica a hora da limpeza e traz um ótimo custo-benefício. É o tipo de imóvel ideal para quem busca praticidade.
Já se a ideia é morar em um ambiente mais espaçoso, especialmente para quem tem crianças, as casas em condomínio fechado, perto do metrô, são uma boa opção e podem garantir um pouco mais de segurança.
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