**Ponto 1: Localização Estratégica**
- Situada na Rua do Espinheiro, em uma área de grande visibilidade e movimentação.
- Em frente ao posto de gasolina, garantindo fácil acesso e conveniência para clientes e moradores.

**Ponto 2: Versatilidade de Uso**
- Ideal para comércio ou residência, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento.
- Permite a instalação de um ponto comercial de sucesso, como restaurante, escritório, loja, consultório, entre outros.
- Também é uma ótima opção para quem busca uma residência espaçosa e confortável.

**Ponto 3: Ampla Área Construída**
- Com 372m² de área construída, oferece espaços generosos para acomodar todas as necessidades do negócio ou da família.

**Ponto 4: Ambientes Aconchegantes e Sofisticados**
- Possui 5 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade para os moradores.
- Jardim de inverno, proporcionando um toque de natureza e tranquilidade no ambiente.
- Acabamentos de alto padrão, como Jacarandá e pedra Itacolomy, conferindo sofisticação e durabilidade ao imóvel.

**Ponto 5: Área de Lazer Completa**
- Conta com piscina e duas varandas para momentos de lazer e descontração.
- O jardim externo adiciona beleza e oferece um espaço convidativo para atividades ao ar livre.

**Ponto 6: Tubulação de Ar Condicionado Central**
- No primeiro andar, proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano.

**Ponto 7: Proximidade de Comodidades e Facilidades**
- Localizada em uma região com diversas opções de restaurantes, cafés, supermercados e lojas.
- Próxima ao Parque da Jaqueira, que oferece áreas verdes, pista de cooper e espaços para lazer ao ar livre.

**Ponto 8: Potencial de Negócio**
- Sua localização estratégica e os espaços amplos permitem a adaptação para diversos tipos de negócios, atraindo um grande número de clientes.

**Ponto 9: Ambiente Convidativo e Agradável**
- A proximidade com a Avenida 17 de Agosto e a presença de bares e restaurantes ao redor tornam o ambiente propício para encontros sociais e momentos de convivência.

**Ponto 10: Oportunidade Única**
- Uma propriedade com tantos atributos especiais representa uma oportunidade única para quem busca investir em um negócio promissor ou proporcionar qualidade de vida à sua família.

**Ponto 11: Agende sua Visita**
- Não perca tempo e agende agora mesmo sua visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que essa propriedade oferece.
- Entre em contato pelo whatsapp e obtenha todas as informações necessárias para realizar o seu sonho.