Descubra o encanto desta belíssima casa térrea no prestigiado condomínio Loteamento Park Gran Reserve, onde modernidade e natureza se encontram harmoniosamente. Esta residência única oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade.

Características que encantam:
• 3 suítes, sendo 2 com espaço para closet;
• Uma sala espaçosa, com pé direito alto, perfeitamente integrada à cozinha e área gourmet, criando um ambiente acolhedor e moderno;
• Desfrute de momentos de lazer na área gourmet que se conecta à piscina, ideal para relaxar e se refrescar nos dias ensolarados;
• Banheiro externo para atender às necessidades da área de lazer;
• Espaço independente para área de serviço para maior praticidade e organização no dia a dia;
• Garagem com 2 vagas cobertas;
• Pré-instalação para equipamentos de ar-condicionado;
• Casa estrategicamente posicionada no condomínio, sem vizinhos nos fundos, o que proporcionar mais privacidade, além de uma bela vista da área de mata preservada.

**IMÓVEL SERÁ ENTREGUE COM PLANEJADOS NA COZINHA, ÁREA GOURMET E 2 SUÍTES**

Principais atributos do condomínio:
• Rodeado por uma área de mata preservada, lagos e proximidade a natureza;
• Infraestrutura completa, com salão de festas, quadra de tênis, espaço fitness, piscina, quadra de futebol society e quiosques com churrasqueira;
• Parquinho infantil para as crianças se divertirem em um ambiente seguro;
• Trilhas para caminhadas, permitindo que você desfrute da natureza.

Informações da construção:
• Metragem do terreno: 300m²;
• Metragem da construção: 175m²;
• Data da construção: dezembro de 2023.

Informações financeiras:
• IPTU: R$242,00 mensal;
• Condomínio: R$286,26;
• Valor de locação: R$7.000,00;

• Esse imóvel tbm está a venda por R$1.250.000,00.

Loteamento Park Gran Reserve dispõe de duas portarias estrategicamente posicionadas, contribuindo para uma maior facilidade de acesso e conveniência aos seus moradores. Situado em proximidade estratégica, este condomínio oferece fácil acesso à escolas, comércios locais e importantes rodovias, garantindo que a sua vida diária seja marcada pela praticidade e facilidade de locomoção. Desfrute de uma localização que alia comodidade e conveniência no seu dia a dia, fazendo do Park Gran Reserve o local perfeito para chamar de lar. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel que combina modernidade, conforto e contato direto com a natureza. Agende uma visita hoje mesmo e permita-se viver o melhor da vida no Loteamento Park Gran Reserve!