Apartamento recém-construído na movimentada região da Água Branca, zona oeste, integrado ao condomínio Metrocasa Lapa. Localizado no 11º andar, com 31 m2, este espaço inclui sala, cozinha, varanda, um dormitório e um banheiro. As imagens foram ampliadas para oferecer uma visão detalhada, destacando suas características. Não dispõe de vaga de garagem. Observação: Aceita animais de estimação, sujeito a restrições de porte e quantidade. Além disso, ainda não há medidor de energia instalado, o qual será providenciado após a aprovação da documentação pelo interessado. Foi instalado um box no banheiro e plafons em todos os ambientes. O valor do aluguel é R$ 1.700,00 + condomínio (na modalidade do aluguel é de R$ 261,69) + água, gás e energia da área comum (rateado entre os moradores - valor sujeito a alterações, pois é um prédio recentemente entregue) + IPTU correspondente ao condomínio no valor de R$ 21,22 + seguro contra incêndio, aceita como garantia: depósito caução (3x o valor do aluguel), fiador ou seguro fiança. O condomínio está em fase de novas adaptações/modificações, aguarda desmembramento do IPTU do apartamento, então o valor também poderá sofrer alterações. O lazer dispõe de piscina, academia, quadra poliesportiva, lavanderia coletiva, churrasqueira, elevador, espaço gourmet, bicicletário, coworking, acessibilidade, jardim, playground, piscina para adultos, quadra de futebol de salão, piscina infantil e brinquedoteca. Estrategicamente localizado na Av. Guaicurus, 837, em frente ao Poupatempo, a apenas 1 km da Estação de trem Água Branca e a 750 metros do Terminal Lapa, proporciona conveniência e acessibilidade. A 1 km do Mercado Municipal da Lapa, rodeado por diversos estabelecimentos comerciais, oferecendo praticidade no dia a dia. -