Apartamento de 40 m² no último andar oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade. A sala de estar é integrada à cozinha, que já vem equipada com gabinete e armário, proporcionando um ambiente prático e moderno. O dormitório possui armário modulado e persiana embutida, garantindo um espaço organizado e aconchegante. O banheiro conta com box, gabinete, chuveiro e uma janela para ventilação natural. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem em sistema de rodízio, que pode ser presa e descoberta. Valor do aluguel: R$ 1.500,00 + condomínio (locação) R$ 335,64 + (água e gás, além da energia das áreas comuns, rateados entre os condôminos) + seguro contra incêndio + IPTU isento para o exercício de 2024. Condomínio para venda: R$ 352,42 + (água e gás, além da energia das áreas comuns, rateados entre os condôminos) + seguro contra incêndio + IPTU isento para o exercício de 2024. O condomínio oferece minimercado, academia, salão de festas, duas churrasqueiras, bicicletário, brinquedoteca, fitness externo, redário, espaço PET, espaço para luau e portaria 24h. A apenas 600 metros da padaria Lareira 24h na Av. Dep. Emilio Carlos, altura 700, e da Av. Nossa Sra do Ó, altura 1145. Avenidas com comércios variados que oferecem fácil acesso a diversas linhas de condução com trajetos para Metrô Barra Funda, Metrô Santana/Shopping-D, Ana Rosa/Av. Paulista, Bom Retiro, Correio, Princesa Isabel, Jd. Paulistano e Lapa. Observação: As fotografias foram ampliadas para proporcionar uma melhor compreensão do espaço. Este apartamento é ideal para quem busca praticidade, conforto e uma ampla gama de opções de lazer e serviços. -