Localização excelentemente na Alameda dos Piratinins - Bairro Planalto Paulista - São Paulo/SP, em rua larga - plana - tranquila e arborizada, com uma Área Construtiva de 355m² em um Terreno de 10 x 43 = 430m². A construção original foi realizada em 1976, com posteriormente foram feitas várias reformas e grandes melhorias realizadas ao longo do período. O imóvel encontra-se devidamente regularizado junto a PMSP na 1ª Subdivisão da Zona Urbana desta Capital.

A Casa principal é térrea em um único pavimento, com entradas social e de serviços, contendo garagem para até 4 automóveis + motocicletas / bicicletas, living grande com 3 ambientes: sala social ? jantar ? escritório, escritório, lavabo, ampla cozinha com janelas do tipo americana e completa com armários planejados, 1 Suíte Hiper Master e banheiro espaçoso com bancada dupla + hidromassagem + box individual com ducha e sanitários apartados, super closet com armários planejados, quintal bem espaçoso com área aberta e arborizada, canil e viveiro para pássaros, uma área fechada com espaço gourmet: pia - bancada - churrasqueira a carvão, banheiro social, lavanderia e copa / cozinha com dispensa bem grande com armários planejados; No fundo do terreno há uma edícula em forma de sobrado com sala de 2 ambientes e toda varandada, mais 1 Suíte e closet.

A casa anteriormente a reforma tinha 3 dorms. (1 suíte) e sem edícula, mas os proprietários (1 casal sem filhos e a sogra) decidiram por maior conforto fazendo apenas 1 Dormitório bem grande com um banheiro enorme com hidromassagem e um Closet bem amplo, mais uma edícula (uma casa independente e completa) ao fundo do terreno.

O estado de conservação e uso do imóvel é muito razoável, pois foi reformado recentemente, e tem uma completa infraestrutura interna e externa: água, luz, telefonia, internet, aquecimento de água, cabeamento de TV, iluminação, ar condicionado, caixa com disjuntores individualizados e etc.

Em razão de sua localização e do respectivo zoneamento onde está inserido, há a possibilidade de grandes reformas, inclusive de transformar a casa térrea em um sobrado com o dobro do tamanho e também a construção de uma piscina de porte médio. Além da facilidade de acesso pelas Avenidas dos Bandeirantes e Moreira Guimarães, proximidade ao Aeroporto de Congonhas e a Hospitais, e a uma boa rede de serviços e de comércio local.

NOTA: Proprietário analisa contra proposta.
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