Venda
R$ 28.000.000
Condomínionão informado
IPTUR$ 40.000/ano
50000 m²
8 quartos
10 banheiros
30 vagas
2 andar
Mobiliado
Endereço
Estrada da Pedra Bonita, 140 - Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro - RJ
Casa com 8 Quartos à venda, 50000m² - Alto da Boa Vista
(Código do anunciante: 23513 | Código no Zap: 2691390556)
GRUPO BY THREE - ALTO DA BOA VISTA - 50.000M²
A PROPRIEDADE DISPONIBILIZA DOIS ACESSOS DISTINTOS:
45.000 M² - ESTRADA DA PEDRA BONITA
5.000 M² - COMANDANTE GERVÁSIO SEABRA
LOCALIZADA NO TOPO DO ALTO DA BOA VISTA EM FRENTE A RESIDÊNCIA OFICIAL DA PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO.
O IMÓVEL É ABASTECIDO 100% POR ÁGUA MINERAL POIS POSSUÍ DUAS NASCENTES NO MESMO. A PISCINA É 100% DE ÁGUA MINERAL.
PELA SUA DISPOSIÇÃO, TAMANHO E CARACTERÍSTICAS ACABA SE TORNANDO UM IMÓVEL ÚNICO TANTO PARA UTILIZAÇÃO COMERCIAL QUANTO RESIDENCIAL.
ANEXO DA PISCINA COM MAIS DE 200 M² PARA EVENTOS, CLIMATIZADO E COM COZINHA INTERNA.
SEGUINDO O NOVO PLANO DIRETOR DA CIDADE (2024) A PROPRIEDADE PODE SER DESMEMBRADA COM A FINALIDADE DE LOTEAMENTO DE UNIDADES MENORES.
Critérios para desmembramento:
a) lote mínimo: trezentos e sessenta metros quadrados;
b) testada mínima: doze metros.
Critérios para edificação:
a) residencial: unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar e grupamento residencial exclusivamente unifamiliar;
b) comercial e serviços: atividades relacionadas ao turismo e lazer ecológico; ateliês, galerias de arte e museus; centros de pesquisa e tecnologia; clínicas fisioterápicas; institutos de beleza, estabelecimentos de ensino não seriado; pousadas; restaurantes; sedes administrativas (sem comércio, armazenagem ou depósito), asilos, orfanatos, colônias de férias, creches, clínicas geriátricas e de repouso e clubes.
c) número de pavimentos: três pavimentos de qualquer natureza;
d) altura máxima das edificações: onze metros, incluindo todos os elementos construtivos da edificação, contados paralelamente em relação ao perfil natural do terreno;
e) afastamento mínimo frontal: três metros;
f) afastamento mínimo lateral: um metro e cinqüenta centímetros;
g) área livre mínima: sessenta e cinco por cento da área do lote;
h) área permeável: trinta e cinco por cento da área livre do lote;
i) IAT: um; e
j) número máximo de unidades em edificações multi familiares: seis.
PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM NOSSA EQUIPE COMERCIAL.
Casa com 8 Quartos à venda, 50000m² - Alto da Boa Vista
(Código do anunciante: 23513 | Código no Zap: 2691390556)
GRUPO BY THREE - ALTO DA BOA VISTA - 50.000M²
A PROPRIEDADE DISPONIBILIZA DOIS ACESSOS DISTINTOS:
45.000 M² - ESTRADA DA PEDRA BONITA
5.000 M² - COMANDANTE GERVÁSIO SEABRA
LOCALIZADA NO TOPO DO ALTO DA BOA VISTA EM FRENTE A RESIDÊNCIA OFICIAL DA PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO.
O IMÓVEL É ABASTECIDO 100% POR ÁGUA MINERAL POIS POSSUÍ DUAS NASCENTES NO MESMO. A PISCINA É 100% DE ÁGUA MINERAL.
PELA SUA DISPOSIÇÃO, TAMANHO E CARACTERÍSTICAS ACABA SE TORNANDO UM IMÓVEL ÚNICO TANTO PARA UTILIZAÇÃO COMERCIAL QUANTO RESIDENCIAL.
ANEXO DA PISCINA COM MAIS DE 200 M² PARA EVENTOS, CLIMATIZADO E COM COZINHA INTERNA.
SEGUINDO O NOVO PLANO DIRETOR DA CIDADE (2024) A PROPRIEDADE PODE SER DESMEMBRADA COM A FINALIDADE DE LOTEAMENTO DE UNIDADES MENORES.
Critérios para desmembramento:
a) lote mínimo: trezentos e sessenta metros quadrados;
b) testada mínima: doze metros.
Critérios para edificação:
a) residencial: unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar e grupamento residencial exclusivamente unifamiliar;
b) comercial e serviços: atividades relacionadas ao turismo e lazer ecológico; ateliês, galerias de arte e museus; centros de pesquisa e tecnologia; clínicas fisioterápicas; institutos de beleza, estabelecimentos de ensino não seriado; pousadas; restaurantes; sedes administrativas (sem comércio, armazenagem ou depósito), asilos, orfanatos, colônias de férias, creches, clínicas geriátricas e de repouso e clubes.
c) número de pavimentos: três pavimentos de qualquer natureza;
d) altura máxima das edificações: onze metros, incluindo todos os elementos construtivos da edificação, contados paralelamente em relação ao perfil natural do terreno;
e) afastamento mínimo frontal: três metros;
f) afastamento mínimo lateral: um metro e cinqüenta centímetros;
g) área livre mínima: sessenta e cinco por cento da área do lote;
h) área permeável: trinta e cinco por cento da área livre do lote;
i) IAT: um; e
j) número máximo de unidades em edificações multi familiares: seis.
PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM NOSSA EQUIPE COMERCIAL.
![Miniatura da foto de By Three Administração de Bens Ltda.](https://resizedimgs.zapimoveis.com.br/crop/72x56/named.images.sp/6b41193bee8ee4c9734c55dfaba8c4fb/{description}.webp)
By Three Administração de Bens Ltda.
Creci: 05207-J-RJ
Desde 27 de março de 2018
59 imóveis cadastrados![Miniatura da foto de By Three Administração de Bens Ltda.](https://resizedimgs.zapimoveis.com.br/crop/72x56/named.images.sp/6b41193bee8ee4c9734c55dfaba8c4fb/{description}.webp)
By Three Administração de Bens Ltda.
Creci: 05207-J-RJ
Desde 27 de março de 2018
59 imóveis cadastrados