*ATENÇÃO: NÃO ESTAMOS VENDENDO O IMÓVEL, se trata da venda do ponto comercial, onde você não se incomoda com grandes reformas e funciona rapidamente, com preço reduzido.
O aluguel R$ 10.000 - IPTU R$ 890

**Localização Estratégica nas Graças! Oportunidade Única de Investimento!**

Você está prestes a conhecer um ponto comercial extraordinário, localizado no coração do bairro das Graças. Situada em uma rua movimentada e de fácil acesso, esta propriedade única tem se destacado ao longo de 6 anos, graças à sua localização estratégica e visibilidade inigualável.

**Características do Imóvel:**

- **Localização Privilegiada:** No concorrido bairro das Graças, em uma rua movimentada, ao lado da renomada Pizza Hut das Graças. Esta é uma área conhecida por sua vitalidade e fluxo constante de pessoas.

- **Área Total de 315 m²:** Com uma casa de 210 m², esta propriedade de esquina oferece não apenas espaço amplo para operação, mas também destaque visual, essencial para atrair a atenção dos transeuntes.

- **Visibilidade Incomparável:** Por ser uma propriedade de esquina, a visibilidade é um diferencial marcante. Sua marca terá destaque em meio à movimentação local, proporcionando maior reconhecimento e atraindo um fluxo contínuo de clientes.

**Detalhes Financeiros:**

- **Aluguel:** R$8.372,00 (incluindo IPTU)

**Potencial de Negócio:**

Além de toda a estrutura interna do ponto comercial, você terá a vantagem de uma base sólida, incluindo uma clientela fiel construída ao longo de 6 anos e uma presença online consolidada com mais de 11 mil seguidores/clientes.

**Explore as Possibilidades:**

Seja para continuar o negócio atual ou iniciar algo completamente novo, esta propriedade oferece possibilidades infinitas. A localização estratégica, o espaço generoso e a visibilidade única fazem deste ponto comercial uma escolha incomparável.

Não perca a chance de fazer parte desta história de sucesso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para vivenciar pessoalmente todas as vantagens que este ponto comercial extraordinário nas Graças tem a oferecer!