*Oportunidade de Investimento Excepcional em Londrina*

Localizado no coração de Londrina, este imóvel comercial excepcional oferece mais de 2 mil metros quadrados de potencial incomparável. Com uma estrutura que engloba 7 lojas comerciais e 20 salas, este empreendimento promete elevar o conceito de compras, alimentação e lazer na região.

*Potencial de Valorização e Estabilidade*

Já consolidado com locações de destaque, incluindo marcas renomadas como Cacau Show e Pamonharia, este espaço promete se tornar o epicentro de um perfil popular, elegante e urbano. O ambiente estrategicamente localizado no Centro de Londrina oferece fácil acesso, conveniência e segurança.

*Investimento com Retorno Garantido*

Esta é uma oportunidade única para investidores visionários que buscam não apenas um imóvel comercial, mas uma promessa de crescimento e valorização contínua. Com uma proposta focada em oferecer conforto, interatividade e segurança aos visitantes, este empreendimento é a escolha certa para quem busca um investimento sólido e lucrativo.

Seja parte deste projeto inovador que está prestes a redefinir o cenário comercial de Londrina. Não perca a chance de fazer parte de um empreendimento que promete transformar o conceito de shopping urbano. Agarre esta oportunidade e trilhe o caminho para o sucesso!

Prédios na Rua Pio XII esquina com Hugo Cabral
Prop.: Juá Empreendimentos Imobiliários S/A

Levantamento de área construída total:
- Área total de terreno dos 2 prédios: 600 m2 (15 x 40)
- Prédio da Rua Pio XII, 294: 284,05 m2/andar, total de 3 andares: 852,15 m2
- Área total do Prédio de esquina: 442,50 m2
- Área de ligação dos prédios e do subsolo do restaurante: 102,0 m2
- Área total construída colocada à venda: 1.396,65 m2
Valor de venda (incluindo comissão): R$ 4,5 milhões.

Levantamento de áreas para locação do antigo Restaurante La Francine:
- Área do térreo do restaurante: 143,75 m2
- Área de ligação dos prédios: 51,0 m2 (cobertura policarbonato)
- Área do subsolo do restaurante (vestiário e BWC): 51,0 m2
- Área do Espaço Noite do Restaurante: 202,50 m2
- Salas reservadas no nível do Espaço Noite: 87,50 m2
- Total de Área para Locação do antigo Restaurante La Francine: 531,25 m2
Valor de locação: R$ 30,00/m2, com espaço para negociação dependendo do montante pretendido. -