Venda
R$ 364.000
CondomínioR$ 690
IPTUR$ 389/ano
Endereço
Rua Jandiatuba, 630 - Vila Andrade, São Paulo - SP
Conjunto Comercial / Sala à venda, 43m² - Vila Andrade
(Código do anunciante: 38898 | Código no Zap: 2718149653)
Área total de 42,77 m²(aproximadamente 7 m x 6 m) com lavabo integrado de 2,1 m2 (1,60 m x 1,30 m), climatização quente/frio por insuflamento pelo forro, piso elevado para flexibilizar o posicionamento de tomadas e demais utilidades, forro em gesso acartonado. DESCRIÇÃO DAS INSTALAÇÕES: 1- Piso Em madeira aglomerada de alta densidade (espessura de 4 cm), montado de forma elevada (10 cm de altura final) em pedestais e cruzetas reguláveis para perfeito nivelamento. Composto de aproximadamente 118 placas de 60 cm x 60 cm com revestimento em laminado melamínico de alta resistência ao desgaste na cor cinza-claro argila. Abaixo do piso estão distribuídos os cabeamentos para tomadas (220 V). As instalações telefônica e de rede de dados também poderão ser distribuídas sob o piso de forma simples através da remoção das placas necessárias utilizando a ferramenta específica (ventosa com garras), possibilitando o reposicionamento das placas para atender modificações na posição das tomadas e conexões em função da disposição do mobiliário e da compartimentação dos ambientes. As tomadas e demais pontos de utilidades deverão ser instaladas a principio nas placas que forem necessárias. Existem 10 placas adicionais para eventual reposição localizadas sob o piso. Especial cuidado deve ser tomado em não molhar o piso, mesmo por ocasião da limpeza. 2- Climatização (Quente/Frio) Um sistema Split está instalado com a unidade de evaporação do tipo de embutir com insuflamento por dutos também embutidos, acima do forro. O ar climatizado é distribuído para o ambiente através de quatro pontos estrategicamente distribuídos no ambiente. Dessa forma poderá atender a vários tipos de compartimentação que eventualmente serão necessários. Caso seja necessário o reposicionamento de algum ponto de insuflamento, será possível a reinstalação, pois as interligações estão conectadas através de dutos flexíveis (esse trabalho deverá ser executado por pessoal especializado). A unidade condensadora se encontra devidamente instalada e identificada na cobertura do prédio. Existe a necessidade, como para qualquer sistema de climatização, de ser feita manutenção preventiva periódica específica com firma especializada (limpeza da serpentina, limpeza dos filtros, unidade condensadora, etc.) O sistema permite condicionamento da climatização fria e quente através de controle remoto, cujo sensor se encontra instalado no forro.
Conjunto Comercial / Sala à venda, 43m² - Vila Andrade
(Código do anunciante: 38898 | Código no Zap: 2718149653)
Área total de 42,77 m²(aproximadamente 7 m x 6 m) com lavabo integrado de 2,1 m2 (1,60 m x 1,30 m), climatização quente/frio por insuflamento pelo forro, piso elevado para flexibilizar o posicionamento de tomadas e demais utilidades, forro em gesso acartonado. DESCRIÇÃO DAS INSTALAÇÕES: 1- Piso Em madeira aglomerada de alta densidade (espessura de 4 cm), montado de forma elevada (10 cm de altura final) em pedestais e cruzetas reguláveis para perfeito nivelamento. Composto de aproximadamente 118 placas de 60 cm x 60 cm com revestimento em laminado melamínico de alta resistência ao desgaste na cor cinza-claro argila. Abaixo do piso estão distribuídos os cabeamentos para tomadas (220 V). As instalações telefônica e de rede de dados também poderão ser distribuídas sob o piso de forma simples através da remoção das placas necessárias utilizando a ferramenta específica (ventosa com garras), possibilitando o reposicionamento das placas para atender modificações na posição das tomadas e conexões em função da disposição do mobiliário e da compartimentação dos ambientes. As tomadas e demais pontos de utilidades deverão ser instaladas a principio nas placas que forem necessárias. Existem 10 placas adicionais para eventual reposição localizadas sob o piso. Especial cuidado deve ser tomado em não molhar o piso, mesmo por ocasião da limpeza. 2- Climatização (Quente/Frio) Um sistema Split está instalado com a unidade de evaporação do tipo de embutir com insuflamento por dutos também embutidos, acima do forro. O ar climatizado é distribuído para o ambiente através de quatro pontos estrategicamente distribuídos no ambiente. Dessa forma poderá atender a vários tipos de compartimentação que eventualmente serão necessários. Caso seja necessário o reposicionamento de algum ponto de insuflamento, será possível a reinstalação, pois as interligações estão conectadas através de dutos flexíveis (esse trabalho deverá ser executado por pessoal especializado). A unidade condensadora se encontra devidamente instalada e identificada na cobertura do prédio. Existe a necessidade, como para qualquer sistema de climatização, de ser feita manutenção preventiva periódica específica com firma especializada (limpeza da serpentina, limpeza dos filtros, unidade condensadora, etc.) O sistema permite condicionamento da climatização fria e quente através de controle remoto, cujo sensor se encontra instalado no forro.
![Miniatura da foto de Doorz Serviços Imobiliários](https://resizedimgs.zapimoveis.com.br/crop/72x56/named.images.sp/351dc1551b43a6a020cac97cc59b81cf/{description}.webp)
Doorz Serviços Imobiliários
Creci: 27212-J-RS
Desde 6 de setembro de 2023
4.902 imóveis cadastrados![Miniatura da foto de Doorz Serviços Imobiliários](https://resizedimgs.zapimoveis.com.br/crop/72x56/named.images.sp/351dc1551b43a6a020cac97cc59b81cf/{description}.webp)
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Desde 6 de setembro de 2023
4.902 imóveis cadastrados