## **Oportunidade Imperdível: Prédio Comercial com Mega Estrutura na Rua Itabaina!**

**Estabeleça seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Aracaju, na Rua Itabaina, no Bairro São José!**

**Localização Estratégica para o Sucesso do Seu Negócio:**

* **Rua Itabaina:** Uma das ruas com maior movimento e visibilidade da cidade, garantindo grande fluxo de clientes para o seu negócio.
* **Bairro São José:** Centro comercial e financeiro de Aracaju, com alta concentração de empresas, bancos, hospitais e clínicas, proporcionando um ambiente propício para o seu negócio prosperar.
* **Próximo a tudo:** Fácil acesso a transporte público, comércios, restaurantes e serviços essenciais, oferecendo praticidade para seus clientes e colaboradores.

**Estrutura Excepcional para o Seu Empreendimento:**

* **Área total de 300m²:** Espaço amplo e versátil para acomodar diversos tipos de negócios.
* **Estrutura moderna e preparada:** Instalações elétricas, hidráulicas e de telecomunicações em perfeito estado, prontas para receber seu negócio.
* **3 vagas de garagem:** Comodidade para você e seus clientes.
* **Rampa de acessibilidade:** Acessibilidade garantida para todos.
* **Posição SUL:** Ótima orientação solar, proporcionando um ambiente mais fresco e iluminado.

**Investimento com Alto Retorno:**

* **Este prédio comercial na Rua Itabaina é uma oportunidade única para investir em um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade.**
* **A localização privilegiada, a estrutura moderna e a grande demanda por espaços comerciais na região garantem um retorno positivo do seu investimento.**
* **Ideal para empresas de diversos portes, desde startups até grandes corporações.**

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