**Localização Excepcional:**
Situado em um dos bairros mais tradicionais e bem-estabelecidos da cidade, este imóvel oferece a conveniência de estar perto de uma ampla variedade de comodidades. Com fácil acesso a escolas de qualidade, centros comerciais, parques e opções de transporte público, a localização é ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia.

**Espaço Generoso:**
Com uma área construída de 200m² em um amplo terreno de 235m², este sobrado oferece espaço de sobra para acomodar todas as suas necessidades. A distribuição generosa dos ambientes proporciona um ambiente arejado e confortável para toda a família.

**Design Moderno e Funcional:**
Cada detalhe desta residência foi cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. Os acabamentos de alta qualidade e a distribuição inteligente dos espaços garantem uma atmosfera acolhedora e contemporânea, perfeita para quem valoriza um estilo de vida moderno.

**2 Suítes:**
Desfrute da privacidade e comodidade de duas suítes espaçosas, ideais para relaxar após um longo dia. Cada suíte foi projetada para oferecer o máximo de conforto, com acabamentos de primeira linha e espaço de sobra para o seu bem-estar.

### Comodidades Próximas:

**Supermercados:** Diversas opções para suas compras diárias, com variedade e conveniência.
**Restaurantes e Cafés Aconchegantes:** Uma seleção de locais para desfrutar de boas refeições e momentos agradáveis.
**Farmácias:** Farmácias próximas para atender às suas necessidades de saúde e bem-estar.
**Parques e Áreas de Lazer:** Áreas verdes e espaços de lazer para aproveitar momentos ao ar livre.
**Escolas e Creches:** Instituições de ensino de qualidade para garantir uma excelente educação para seus filhos.
**Fácil Acesso a Transporte Público:** Diversas opções de transporte público, facilitando o deslocamento pela cidade.

Este sobrado é a escolha perfeita para quem busca um lar espaçoso, bem-localizado e com um design moderno e funcional. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e transformar sua qualidade de vida. -