Fica localizado de costas para o cemitério da Rua Bahia, basta passar a máquina e construir .

Sua frente tem 61,85m, já a parte de trás tem 57m e no formato de ´triangulo´ , com 24 metros de profundidade na esquerda, acabando junto ao muro do cemitério.

Sua localização é excelente tanto para morar quanto abrir empresa, pois fica perto da Ponte Salto, com acesso rápido para BR-470, além de ficar entre a Vila Nova e Itoupava Norte, com acesso rápido para qualquer direção.

Área de 684m², sendo 61,85m de frente e 57m de fundos.
Profundidade esquerda: 24m
Formato: TRIANGULAR
ZONA: ZR1 (Residencial ou Comercio até 150m²)
Taxa de ocupação: 60%
Coeficiente aproveitamento: 1,2 (Totalizando 821m2)

BEM LOCALIZADO, FÁCIL ACESSO À VÁRIOS BAIRROS:
200-600m = Restaurante / Padaria / Feira
1,0KM = Supermercado Unidos
1,2KM = Supermercado Galegão
1,2KM = Ponte do Salto ( SALTO )
1,4KM = Santa Clara ( VILA NOVA )
2,1KM = Madrugadão Lanches ( ITOUPAVA NORTE )
3,0KM = Saint Peter Restaurante ( VILA NOVA )
3.8 Km = BR-470 (Entrada Principal Cidade)
4,3KM = Vila Germânica / Parque Ramiro ( VELHA )
4,9KM = Prefeitura ( CENTRO )

SITUAÇÃO:
Já está escriturado, foi feito o desmembrado no primeiro semestre de 2019.
VALOR CALCULO ITBI 2019: R$ 320.000,00 !!!! (Avaliação da Prefeitura)

TESTADA:
12 Metros - Largura
02 Metros - Passeio Esquerdo e Direito
08 Metros - Pista
Assimetria 4,50/7,50

CONSULTA CONSTRUIR:
Conforme o engenheiro, ele aceita até 18 Kitnets ou 04 Casas Germinadas de 2 andares.

Para maiores informações consulte um de nossos corretores / atendimento pelo Whatsapp ou ligações.