Terreno Anália Franco | Built To Suit ou Venda

O terreno possui 19.069 metros e está localizado aproximadamente a 300 metros da futura estação do metrô Jd. Anália Franco.
Ao lado do shopping anália franco, carrefour, leroy merlin, parque ceret, smart fit, Oba e muito mais!

Em seu interior, consta um imóvel tombado (Internato Anália Franco), muito bem conservado, com excelente arborização, que confere charme especial ao local e pode ser utilizado sem maiores restrições. Porém não pode ser demolido.

O imóvel tombado não interfere no coeficiente de construção (aproveitamento), ou seja, podemos considerar a totalidade do terreno, isto é, 19.069m2.
Pertence a zona de centralidade ZC. Possibilitando a construção de 2x a área do terreno, porém na hipótese de HOSPITAIS E ESCOLAS o coeficiente construtivo é de 3x a área do terreno.
Ainda é possível, em caso de outras atividades econômicas, combinar unidades COMERCIAIS, com RESIDENCIAIS, nesse caso as COMERCIAIS (chamadas NR – Não Residenciais) não são computáveis, o que aumenta o coeficiente para cerca de 2,8x.

Sendo assim, o terreno de 19.069 tem potencial construtivo de até 57.207 metros.

O terreno está regularizado e sem pendências financeiras.

Localizado em frente ao shopping Anália Franco

Para mais informações - Felipe (Diretor Comercial)
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