6 Casas Comerciais à venda em Pereque, Ilhabela - SP

Perequê, Ilhabela

Vende-se Pousada suites em Ilhabela em funcionamento -terreno com 250 metros quadrados , -rastreamento da posse registrado desde 30 de junho de 1999 junto ao tabelião de notas de Ilhabela área construída de 334,42 metros quadrados (data da construção 2017) composta de 2 pavimentos (térreo e superior) com 4 suites e uma moradia (sala/cozinha , quarto e banheiro) no andar térreo e 6 suites no andar superior . todas as 10 suites estão equipadas com cama casal e/ou solteiro (para 2 ou 3 pessoas) , frigobar , microondas , aparelho de ar condicionado , ventilador de teto , chuveiro elétrico a operação comercial do imóvel refere-se à locação das 10 suites por temporada exclusivamente para dormida e banho (sem café da manhã) e inclui o enxoval necessário (colchões , lençóis, travesseiros , fronhas , colchas , toalhas de banho e rosto) - a operação está hoje sob a responsabilidade de uma única pessoa que utiliza a moradia dos fundos do pavimento térreo para a sua família DO VALOR COMERCIAL DO IMÓVEL E DA OPERAÇÃO: - a negociação pretendida no valor de R$ 2.500.000,00 refere-se não somente ao valor intrínseco do imóvel mais todos os seus equipamentos e utensílios mas também à capacidade da operação hoteleira com alto potencial de giro durante todo o ano e o baixo custo da operação , o que significa dizer que o potencial do negócio (imóvel + operação hoteleira) apresenta uma rentabilidade bem superior à média das rentabilidades de aluguéis convencionais em Ilhabela - nossa operação iniciou-se em novembro/2022 , portanto ainda não temos 1 ano completo para apresentação de números de rentabilidade consistentes mas estamos trabalhando com uma diária média de R$ 170,00 por suíte e uma ocupação média de 30% , números bastante conservadores mas que ainda assim representam uma excelente expectativa - a grande vantagem da operação é o seu baixo custo mensal que , mesmo em épocas de baixa temporada não comprometem a rentabilidade - outra vantagem é o tamanho da operação , movimentar 10 suites é muito mais fácil do que 20 ou 30 , o que exige mão de obra muito reduzida - outra vantagem é o ticket baixo na hipótese de comercialização futura, sendo que a média dos negócios efetivados em Ilhabela com perfis semelhantes giram entre 3 e 7 milhões de reais - como trata-se de uma construção nova os custos de manutenção são baixos - a localização do imóvel é uma vantagem competitiva em relação aos demais concorrentes pois está a cerca de 700 metros da balsa e possibilita que hóspedes que não tenham carro cheguem com facilidade ; além disso, o bairro do Perequê oferece todas as facilidades comerciais (bancos , serviços públicos , restaurantes , comércio em geral ) e de acesso que outros bairros não oferecem. Fale conosco: -

334 m²

10

10

R$ 2.500.000

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Perequê, Ilhabela

Rua Benedito Pedro De Oliveira

Pousada com 8 dormitórios à venda, 595 m² por R$ 1.910.000 - Perequê - Ilhabela/SP Excelente oportunidade de pousada a venda na região mais nobre de Ilhabela! Conta com 8 suítes no total, sendo 6 quartos família, para dez pessoas e 2 suítes para casal, podendo optar pela configuração que preferir. Ampla piscina, pizzaria com forno a lenha e muita próxima da praia. Pousada toda decorada ao melhor estilo caiçara, trazendo uma enorme comodidade e paz aos seus hóspedes. Carteira de clientes ativa que será repassa ao futuro proprietário. Aproveite esta oportunidade e agende sua visita!!

595 m²

8

2 - 10

10

R$ 1.910.000

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Perequê, Ilhabela

Ótima oportunidade de imóvel a venda para morar e/ou investir c/ 500 m2 na Praia do Perequê em Ilhabela / SP A pousada possui: 10 unidades individuais de locação Acomodam até 40 pessoas à 250m do deck da Praia do Perequê Mobiliada com estacionamento fácil, piscina e Vista do Mar Ótima Rentabilidade de Locação o ano todo Baixas despesas de uso e manutenção 8 Suítes 8 Banheiros 4 Vagas de garagem Área de serviço Armários na cozinha Armários no quarto Mobiliado Varanda Linda costeira Vista cinematográfica Frente mar Área murada Piscina Ótima localização Próximo da praia. -

300 m²

8 - 10

8 - 10

4 - 5 - 8

R$ 1.990.000

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