7 Casas Comerciais à venda em Pereque, Ilhabela - SP

Imovel a venda no Perequê!!! Com 223 m² de construção que compõe um restaurante e uma edícula para moradia! Fica localizado no centro comercial do Perequê, e tem como vizinhos a prefeitura, bancos, escolas, supermercado, lojas e todo comercio local. Ótima oportunidade!!!! Fale conosco: -

Casa para venda, por R$ 16.800.000,00, no bairro Praia do Pereque, Ilhabela, 1023m² de construção, 9528m² de terreno, 3 quartos, 3 banheiros. Incrível Casa Residencial/Comercial à venda no bairro Praia do Perequê, na encantadora cidade de Ilhabela–SP. Com uma área interna de 1.023m² e uma área total de 9.528m², esse imóvel possui 3 quartos e 3 banheiros, perfeito para acomodar sua família com conforto e estilo. Localizada em uma das melhores regiões da Praia do Perequê, essa propriedade oferece uma excelente área de 9.528m², com 32,69 metros de frente para a Avenida Princesa Isabel e a praia. Além disso, está estrategicamente posicionada próximo ao Pier, garantindo fácil acesso a todas as comodidades locais. A área do terreno é dividida entre uma parte totalmente plana na beira da rua e outra com elevação, proporcionando uma vista deslumbrante para todo o canal de S. Sebastião e o pôr do sol. Vale ressaltar que a área de marinha pé na areia não está à venda, mas faz parte dessa propriedade exclusiva. Essa casa está situada no melhor ponto do Perequê, próximo ao novo centro comercial da região, em uma avenida de mão dupla. Nas fotos do anúncio, você encontrará a planta da área com as construções e medidas, além de uma foto aérea que destaca o contorno em amarelo dessa propriedade única. Com registro e matrícula, IPTU em dia e toda a documentação em ordem, essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel de qualidade em Ilhabela. Agende uma visita ao local e surpreenda-se com tudo o que essa propriedade tem a oferecer. Não perca tempo, venha conferir de perto essa casa dos sonhos e transforme-a no seu novo lar. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta essa oportunidade única!Converse com o especialista e marque uma visita. Temos certeza que pessoalmente é ainda melhor!

Vende-se Pousada suites em Ilhabela em funcionamento -terreno com 250 metros quadrados , -rastreamento da posse registrado desde 30 de junho de 1999 junto ao tabelião de notas de Ilhabela área construída de 334,42 metros quadrados (data da construção 2017) composta de 2 pavimentos (térreo e superior) com 4 suites e uma moradia (sala/cozinha , quarto e banheiro) no andar térreo e 6 suites no andar superior . todas as 10 suites estão equipadas com cama casal e/ou solteiro (para 2 ou 3 pessoas) , frigobar , microondas , aparelho de ar condicionado , ventilador de teto , chuveiro elétrico a operação comercial do imóvel refere-se à locação das 10 suites por temporada exclusivamente para dormida e banho (sem café da manhã) e inclui o enxoval necessário (colchões , lençóis, travesseiros , fronhas , colchas , toalhas de banho e rosto) - a operação está hoje sob a responsabilidade de uma única pessoa que utiliza a moradia dos fundos do pavimento térreo para a sua família DO VALOR COMERCIAL DO IMÓVEL E DA OPERAÇÃO: - a negociação pretendida no valor de R$ 2.500.000,00 refere-se não somente ao valor intrínseco do imóvel mais todos os seus equipamentos e utensílios mas também à capacidade da operação hoteleira com alto potencial de giro durante todo o ano e o baixo custo da operação , o que significa dizer que o potencial do negócio (imóvel + operação hoteleira) apresenta uma rentabilidade bem superior à média das rentabilidades de aluguéis convencionais em Ilhabela - nossa operação iniciou-se em novembro/2022 , portanto ainda não temos 1 ano completo para apresentação de números de rentabilidade consistentes mas estamos trabalhando com uma diária média de R$ 170,00 por suíte e uma ocupação média de 30% , números bastante conservadores mas que ainda assim representam uma excelente expectativa - a grande vantagem da operação é o seu baixo custo mensal que , mesmo em épocas de baixa temporada não comprometem a rentabilidade - outra vantagem é o tamanho da operação , movimentar 10 suites é muito mais fácil do que 20 ou 30 , o que exige mão de obra muito reduzida - outra vantagem é o ticket baixo na hipótese de comercialização futura, sendo que a média dos negócios efetivados em Ilhabela com perfis semelhantes giram entre 3 e 7 milhões de reais - como trata-se de uma construção nova os custos de manutenção são baixos - a localização do imóvel é uma vantagem competitiva em relação aos demais concorrentes pois está a cerca de 700 metros da balsa e possibilita que hóspedes que não tenham carro cheguem com facilidade ; além disso, o bairro do Perequê oferece todas as facilidades comerciais (bancos , serviços públicos , restaurantes , comércio em geral ) e de acesso que outros bairros não oferecem. Fale conosco: -

Casa para venda, por R$ 1.990.000,00, no bairro Praia do Pereque, Ilhabela, 290m² de construção, 500m² de terreno, 8 quartos, 8 banheiros, 8 suítes, 4 vagas na garagem. Casa Residencial/Comercial à venda na deslumbrante Praia do Pereque, em Ilhabela. Com uma área interna de 290m² e área total de 500m², este imóvel espaçoso e versátil possui 8 quartos, todos eles suítes, além de 8 banheiros e 4 vagas de garagem. O piso cerâmico confere um toque de elegância e praticidade. Localizada em um condomínio com diversas comodidades, como água individual, aquecimento elétrico, interfone, churrasqueira, piscina, salão de festas e wifi, esta casa é perfeita tanto para uso residencial quanto comercial. As características do imóvel são impressionantes. Com ar condicionado, área de serviço, armários nos banheiros, armários na cozinha, armários nos quartos, box nos banheiros, closet, escritório, sol da manhã e vista para o mar, esta casa oferece todo o conforto e praticidade que você procura. Além disso, esta casa também funciona como uma pousada, com um apartamento completo, incluindo suíte, closet, sacada, sala de estar, jantar, cozinha, área de serviço, home office e terraço, além de mais 7 suítes disponíveis para locação, proporcionando um excelente retorno financeiro com despesas baixas. A área social e de lazer é completa, com estacionamento, depósito, despensa, lavabo, 3 cozinhas, salão, varanda, pomar e quintal livre com viveiro. Acomodando confortavelmente até 40 pessoas, este imóvel está mobiliado e decorado com muito bom gosto. A documentação está em perfeita ordem, com posse 100% garantida. Estamos abertos a propostas e negociações, porém não alugamos nem arrendamos. Trocas serão avaliadas apenas se houver interesse. Este imóvel é perfeito para investidores exigentes e oportunistas. Localizado a poucos metros do Shopping Ardentia e da ciclovia, entre a balsa e a Vila, esta é a região maisConverse com o especialista e marque uma visita. Temos certeza que pessoalmente é ainda melhor!