Residencial 3 - R$ 3.850.000,00 - Estuda permuta de menor valor, apenas por Carros.
Valores de:
* condomínio mensal: R$750 até dia 10;
* IPTU mensal: R$460; Foro anual R$ 1500.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
* completamente reformado em 2021 para ser moradia do proprietário; documentação pronta para financiamento (escritura, matrícula, habite-se, sem dívidas e livre de ônus);
* 4 suítes com ar-condicionado quente-frio, sendo a principal com closet;
* persianas blackout de alumínio, elétricas, com acionamento na cabeceira das camas;
* 360 m2 de AC em terreno de 360m2;
* Casa na melhor e mais tranquila rua do condomínio, permanentemente sem vizinho de frente, voltada para a praça principal da entrada;
* Móveis planejados Dell Anno em toda casa: na cozinha, área gourmet, home, sala íntima, 4 suítes, banheiros e lavanderia;
* Cozinha ampla, equipada com ilha/coifa. Projeto com espaço para adega 33 garrafas e cervejeira consul; Já equipada com lava-louças 14 serviços, geladeira, cook-top e forno elétrico.
* Piso do pavimento superior em tacões de madeira cumaru nobre;
* Escada e hall de entrada em mármore Taj Mahal;
* Piso inferior todo em mármore e porcelanato de 1ª linha;
* Piscina com revestimento Portinari, filtragem automatizada, aquecimento solar, alternativa de aquecimento elétrico (trocador de calor) automáticos;
* a piscina tem uma prainha com 4 bicos de hidromassagem com acionamento até por voz (siri, alexa, google, etc);
* vestiário/toalete independente para a piscina;
* Projeto de paisagismo com irrigação para o jardim principal, floreira do solário, piscina com parede verde e quintal com trepadeiras floridas no muro;
* Iluminação do jardim também automatizada, que permite programar para ligar/desligar em horários definidos ou no por/nascer do sol ou até mesmo por voz (siri, alexa, google, etc).
* 3 prumadas de água refeitas na reforma: pressurizada quente, pressurizada fria e a 3a prumada não pressurizada para evitar danos em equipamentos com válvula (máquinas de lavar, filtros e caixas acopladas), alimentadas por reservatórios de 3000L;
* boiler de 800L com aquecimento solar e elétrico automatizados;
* Elétrica totalmente refeita n a reforma;
* Churrasqueira a gás com coifa de inox na área gourmet, totalmente integrada à cozinha e à dispensa;
* Depósito com 2 acesso por dentro da casa mas também pelo corredor externo.
* Casinha de gás para 2 botijões P45;
* Residencial a 5 minutos do Centro de Alphaville (Rio Negro, Araguaia, BK, 18 do Forte, Mackenzie).
Anúncio do corretor de imóveis Fabio Justiniano Gomes CRECI: 158927
R$ 3.849.280
Cond. R$ 750 | IPTU R$ 5.552