9 Casas de Vila à venda na Rua Dona Mariana em Rio de Janeiro - RJ

Um oásis!! Um refugio no coração do bairro de Botafogo. Esta bucólica casa possui 150 m², distribuídos em 3 andares. No térreo temos:_ uma saleta de entrada ao lado do salão principal , _cozinha , _lavabo, _quarto/escritório ou depósito/despensa com uma área de serviço e lavanderia nos fundos. No 1º andar temos: _ o setor intimo com 3 quartos e um banheiro social. No terraço, além da vista deslumbrante e a natureza ao alcance do toque se encontra também: _ a churrasqueira, _um banco linear tipo deck , _espaço para brinquedos, reuniões, festas ou mesmo como solário. Afinal temos um chuveirão para se refrescar nos dias mais quentes. _Ambiente caseiro, familiar com apenas 3 casas, _muito fresco, _arejado, _super ventilado, abaixo de uma deliciosa sombra de copa de esplendorosa árvore. _Conta com toda a segurança proporcionada por um condomínio fechado. Realmente uma delicia para se viver, um OASIS! Localização ok, metragem ok, docs ok, tudo perfeito só que ainda precisa daquele toque, daquele projeto planejado que faz a diferença, não se preocupe! Resolvemos pra você! Conte com a nossa equipe de projetos e obras para deixar tudo da maneira que você precisa. A partir das suas necessidades desenvolvemos o layout da sua casa nova e entregamos o orçamento para a obra sem compromisso. Desta vez a sua casa esta batendo na porta com todas as facilidades para que você possa viver com todo o conforto, bem do jeitinho que imaginou. Deixe essa oportunidade entrar e venha morar na casa dos seus sonhos! AGENDE SUA VISITA! obs.: os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Henrique Imóveis Vende! Ótima localização próximo a todo o comércio da região. Na verdade são 2 casas geminadas, perfazendo área total de pouco mais 200 m2 (incluindo terraço), sendo que aparte superior da casa principal e a sala inferior da casa anexa estão alugadas e os inquilinos , já foram notificados da venda sem oposição, e como determina a lei, poderão ou não permanecer no imóvel, havendo acordo com o comprador. Todas os cômodos possuem ar condicionado, existem 3 relógios de eletricidade, trifásica, 3 vagas de estacionamento. A fachada tem cerca de 11,50 e profundidade de 7,5m. Composta de 2 pisos em cada casa, e um terraço de cerca de 27 m2 localizado no 3º. piso da casa anexa. Agende já sua visita! -Cod:FLCV40001 -Rev.30Jun

ESTA CASA ERA O NOVICIADO DA CONGREGAÇÃO DAS ESCARVAS DO DIVINO CORAÇÃO COMO MOSTRA A FOTO DA CERTIDÃO. ESTÁ QUASE PRONTA PARA QUEM DESEJE INVESTIR EM LAR PARA IDOSOS, PORTAS AMPLAS, FÁCIL ACESSO. TODOS OS CÔMODOS POSSUEM AR CONDICIONADO E EXISTE UM APARTAMENTO COMPLETAMENTE MOBILIADO PARA O MÉDICO RESIDENTE. COM CERCA DE 100.000,00 (INCLUINDO O ELEVADOR) TRANSFORME A CASA DE 236M2 EM UM CONFORTÁVEL LAR PARA 12 IDOSOS, SENDO 5 QUARTOS COMPARTILHAMOS E UM QUARTO INDIVIDUAL. PARA OS QUE PRETENDEM MORAR E TER UMA RENDA MÍNIMA DE $5.000,00 A CASA E LOCALIZADA CHARMOSA VILA NO CORAÇÃO DE BOTAFOGO E RECEBA UM SOBRADO COM 2 APARTAMENTOS DE SALA E QUARTO SEPARADOS (28M2) COMO ADICIONAL, SENDO UM TOTALMENTE MOBILIADO. O DIFERENCIAL DESTA CASA É A VERSATILIDADE PORQUE TODAS AS 3 UNIDADES PODEM SERVIR PARA RESIDÊNCIA OU ESCRITÓRIO, IDEAL PARA RESIDÊNCIA MULTI-FAMILIAR (PERFEITA P IDOSOS E FILHOS INDEPENDENTES). OS 2 APARTAMENTOS DO SOBRADO SÃO FACILMENTE ALUGADOS, O DO TERREO POR 1,900 E O DO PISO SUPERIOR POR 2.700. NÃO DEIXE DE ASSISTIR O VÍDEO DO YOUTUBE PARA ENTENDER O EXCELENTE INVESTIMENTO NESTE IMÓVEL DE 3 UNIDADES INDEPENDENTES. VEJA AS FOTOS E NOTE A BELEZA DA ESCADA DO SEC XX E O PISO DE LADRILHO HIDRÁULICO. VALE A PENA CONHECER A VILA REAL QUE TEM SOMENTE 4 CASAS. VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES.

Diluane imóveis vende! Trata-se na verdade, de 2 casas geminadas, perfazendo área total de pouco mais 200 m2 (incluindo terraço), sendo que aparte superior da casa principal e a sala inferior da casa anexa estão alugadas e os inquilinos , já foram notificados da venda sem oposição, e como determina a lei, poderão ou não permanecer no imóvel, havendo acordo com o comprador. Todas os cômodos possuem ar condicionado, existem 3 relógios de eletricidade, trifásica, 3 vagas de estacionamento. A fachada tem cerca de 11,50 e profundidade de 7,5m. Composta de 2 pisos em cada casa, e um terraço de cerca de 27 m2 localizado no 3º. piso da casa anexa. DESCRIÇÃO DA CASA PRINCIPAL A CASA principal encontra-se preservada no estilo português do inicio do século XX, onde funciona(va) um ESCRITORIO COMPARTILHADO. Assim dividida: 1) Uma sala térrea (original sala de estar) de cerca de 22 m2 , que estava alugada por R$1 ,900,00 + encargos perfazendo o total de R$ 2.200,00 2) 3 salas (original 4 quartos) no andar superior com área total de cerca de 60 m2, e um lavabo. Atualmente as 3 salas estão alugadas a um único inquilino que já foi notificado da venda, e não se opõe a visitação. 3) LINDISSIMA sala de reunião (original sala de jantar) no andar térreo, com parede em tijolos aparentes, iluminação indireta e mesa que acomoda 8 pessoas confortavelmente, além de bancada para coffee-break. 4) 1 banheiros decorado 5) Cozinha totalmente equipada com microondas, filtro com agua gelada, minigeladeira, pia, mesa para refeições, e , louça, tudo belamente decorado DESCRIÇÃO DA CASA ANEXA (geminada) - com 2 unidades com acesso totalmente independente (sobrado) a) Andar superior: apto mobiliado, constituído de saleta, cozinha em conceito aberto, banheiro, armários, belamente decorado, inclusive com papel de parede importado e maquina de lavar/secar estava alugada pelo de valor de R$ 2.500,00, fora encargos. (relógio de luz independente) b) Sala térrea, com banheiro, minicozinha, banheiro com chuveiro, closet: valor de R$ 1.500,00 + encargos perfazendo o total de R$ 1.800,00 (relógio de luz independente) DESCRIÇÃO DAS AREAS COMUNS 1) Terraço com chave, com 28 m2 com piso de porcelanato, sendo a área descoberta de cerca de 20m2, área fechada com cerca de 6m2, com instalação hidráulico e elétrica, além de e depósito com chave com cerca 2,5m2. O terraço é no 3º. piso da casa anexa. Havia anteriormente uma pequena piscina para criança e chuveiro. 2) 3 vagas de estacionamento em frente à fachada de 10 metros da casa 3) Área interna entre as 2 casas de cerca de 10m2, com depósito embaixo da escada que leva ao terraço, além da existência de uma cisterna que não está sendo utilizada, podendo ser reativada havendo interesse do comprador. -Cod:BTCV40010 -Rev.30Jun

Sobrado com 2 apartamentos de sala e quarto separados (28m2) como adicional. O diferencial desta casa é a versatilidade porque todas as 3 unidades podem servir para residência ou escritório, Ideal para residência multi-familiar (perfeita p idosos e filhos independentes). Os 2 apartamentos do sobrado são facilmente alugados, o do térreo por 1,900 e o do piso superior por 2.700. 3 unidades independentes. Veja as fotos e note a beleza da escada do séc. XX e o piso de ladrilho hidráulico. Atualizado em 02 de abril de 2024.