3 Conjuntos Comerciais e Salas à venda na Rua Alberto Torres em Novo Hamburgo - RS

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende sala comercial no bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo. Conjunto Comercial 104 Rua Alberto Torres 411 conjunto 104 - térreo, Ouro Branco Novo Hamburgo -RS` Imóvel atualmente desocupado, visitas podem ser agendadas. Conjunto comercial de 118,32m2 de área útil e 135m de área total, localizado no térreo de um edifício comercial. Piso em cerâmica bege Divisórias em tijolos a vista com parte superior em vidro transparente. Teto alto. 2 lavabos com tampo de mármore Recepção 4 salas sendo 1 ao lado da recepção, 2 junto aos lavabos com acesso ao jardim externo dos fundos e claraboia e 1 ao lado da copa. Todas janelas das salas são para a parte dos fundos do prédio, sendo assim não há circulação de usuários do prédio em frente as janelas e não há barulho da rua. Tubulação de rede lógica e energia no piso em todas salas. Copa completa com geladeira duplex, móveis sob medida, tampo de granito preto e cuba de inox e torneira balcão de bar integrado com a cozinha em granito e espaço para 4 bancos de bar. Depósito/dispensa, ao lado da cozinha, espera para micro-ondas e forno elétrico e maquina de lavar louça. Jardim externo nos fundos com 35m2 com paisagismo parede verde, tanque de limpeza de louça e piso de blocos de concreto com uso exclusivo da sala. Acesso externo pelo hall do condomínio ao jardim para manutenção do jardim e ar condicionados sem precisar entrar na sala. Condomínio com monitoramento remoto por câmeras com acesso pelo celular e computador. Condomínio com Hall amplo com piso de granito e banheiro de serviço. Fácil localização e estacionamento na rua. Boa orientação solar. Rede de fibra ótica na região para internet. Próximo da rede bancária, tribunal do trabalho, supermercado, guarda municipal e fácil acesso a BR116. Valor médio do condomínio incluindo portaria virtual e monitoramento das câmeras por empresa de segurança, limpeza das áreas do condomínio e manutenção de jardinagem. R$ 1.120,00 para o conjunto comercial de 130m2 que consiste em 2 matriculas, sala 103 e 104.

Sala com cozinha, despensa, divisórias com tijolo à vista e vidro, jardim externo com 35,00m² (uso exclusivo da sala). Área construída 118,00m². Prédio com hall de entrada, circuito de tv, portaria virtual 24 horas, condomínio.+- R$ 1.200,00.