Olá sou um apartamento muito espaçoso em um andar alto de um distinto edifício, numa rua residencial de Ipanema, tranquila e muito arborizada. Você pensou na Nascimento Silva ou na Redentor? Você vai se surpreender, eu estou próximo do Arpoador.
As ruas da área do Arpoador, Francisco Otaviano, Joaquim Nabuco e Rainha Elizabeth são as únicas que ligam as avenidas litorâneas de Ipanema e de Copacabana o que significa que é muita fácil chegar e sair daqui. Todas tem apartamentos espaçosos como eu, mas a Joaquim Nabuco, onde estou, é 99% residencial, praticamente sem comércio, toda arborizada e andando por aqui só se encontram moradores. Já a Francisco Otaviano tem de tudo: posto de gasolina, igreja, laboratório médico, posto da prefeitura, galerias de lojas, restaurantes, um Shopping e o Forte de Copacabana. A Rainha Elizabeth é residencial mas nela passa o transporte público, recebendo pessoas que vão lá esperar o seu ônibus. É bom lembrar que da Rainha Elizabeth até o Metro Gal Osório, a pé são 4 minutos.
Nesta pequena área de três ruas e suas transversais, há 12 hotéis de renome, entre os quais o Fasano, meu vizinho de calçada, a 300m. Esta concentração de hotéis e de locais turísticos recebe um ótimo policiamento e a segurança é garantida
Estou vazio. Minha proprietária foi morar com a filha. Devo seguir meu caminho e acolher com conforto uma nova família.
Mas ainda estou como fui construído, com aparência envelhecida.
Você não vai se interessar por mim olhando as fotos do meu interior.
Para você se interessar por mim é preciso que antes você se interesse pela Joaquim Nabuco, pelo prédio onde estou, pela segurança que sua família terá e, IMPORTANTE, pelo preço que estou custando.
Para gostar da Joaquim Nabuco venha caminhar por aqui. Evite das 7 as 10h da manhã pois é horário de pista reversível nas avenidas litorâneas e o trafego é atípico.
Para gostar do meu prédio, o de nº 154, dê uma olhada de frente. Vai gostar. São 10 andares, 2 aptos por andar 2 vagas de garagem por apto, garagem superior e inferior com entradas distintas. Portaria 24h e manobristas. A construção é de 1967 com fachada de janelões e granito. Aqui tudo funciona bem e reina a cordialidade.
Para gostar do precinho, veja que estou entre os menores de aptos semelhantes mas saiba que a Secretaria de Fazenda do RJ me avalia em R$3.557.295,34 e o valor pedido está 900 mil reais abaixo.
Pronto. Já falei como é bom e seguro morar aqui e mostrei que o meu prédio é nota 10 e que o preço é (muito) bom.
Olhe agora, com carinho a minha planta baixa: são 200 m² distribuídos em quatro quartos, um salão enorme, uma ótima área de serviço. Veja se atende ao que você procura. Muitos aptos se modernizaram criando 2 suites. Agora sim, você pode ver as minhas fotos e vir me visitar.
Como ter obra assusta, vou dar uma dica: muitos apartamentos iguais a mim já foram modernizados: já se sabe o que mudar e quais profissionais fazem bem isso. Entre em contato, mesmo para bater um papo.
R$ 2.657.295
Cond. R$ 2.530 | IPTU R$ 11.278
