7 Imóveis à venda em Setor Central, Formoso do Araguaia - TO

🌾Fazenda no Vale do Araguaia🌾 Localização: A 36 km da cidade de Goianorte (estrada boa) A 42 km da cidade de Dois Irmãos (estrada boa) Características da Fazenda: Área: 97 alqueires Dupla aptidão: Agricultura e criação de gado Grande área disponível para lavoura 65 alqueires em pastos com as seguintes gramíneas: Braquiária, Mombaça, Quicuio, Andropogon Toda plana Possibilidade de plantio conforme legislação vigente 3 represas Boa disponibilidade de água Curral com embarcador Várias divisórias Estruturas: Casa sede em ótimas condições Casa do vaqueiro Condições de pagamento: 💰Valor: R$7.000.000,00💰 (Sete milhões de reais) Entrada de 60% mais dois milhões de reais Prazo de um ano Pagamento em arrobas de boi Documentação toda ok. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.

🌱🐄*EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NO TOCANTINS.*🐄🌱 *Localização:* VALE DO ARAGUAIA, região de safra e safrinha. Área Total: ✅750 alqueires (3.630 hectares) *Aproveitamento:* ✅300 alqueires em pasto (1.452 hectares) ✅300 alqueires para plantio em um talhão (1.452 hectares) ✅2.000 hectares para plantio *Documentação:* ✅Toda documentação em ordem para transferência *Logística:* ✅17 km de distância do asfalto ✅152 km de distância de Palmas-TO *Índice pluviométrico:* ✅Variação de 2.000 mm a 2.300 mm *Solo:* ✅Cascalho chumbinho ✅Barro vermelho ✅Argila com teor acima de 30% ✅Presença de rio dentro da propriedade *Benfeitorias:* ✅Sede ✅Casa de vaqueiro ✅4 alojamentos ✅Galpão novo ✅Curral ✅Toda a propriedade cercada *Preço:* 💰R$60.000.000 (Sessenta milhões de reais) 💰R$80.000 (Oitenta mil reais) por alqueire *Condições de Pagamento:* ✅A combinar. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.

*🌾🐄FAZENDA NO VALE DO ARAGUAIA🐄🌾* Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada no Vale do Araguaia, com características ideais para atividades agropecuárias. 🌾 ÁREA TOTAL: A propriedade abrange uma área de 70 alqueires, sendo 50 alqueires já formados e prontos para uso. 🌱 APROVEITAMENTO: Dos 50 alqueires formados, é possível destinar essa área para a prática de atividades agrícolas, como lavoura. 🏡 ESTRUTURA: A fazenda conta com uma casa, curral, energia elétrica, poço artesiano e um córrego próximo, proporcionando facilidades para o manejo do gado e o abastecimento de água. 🌧️ ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: A região apresenta um índice pluviométrico que varia de 1800 a 2200 mm por ano, proporcionando um regime de chuvas favorável para o desenvolvimento das culturas e a manutenção das pastagens. 🌱 TEOR DE ARGILA: O teor de argila do solo varia de 26% a 29%, indicando boas condições para o cultivo de diferentes culturas. 💰 VALOR: O valor da propriedade é de R$ 8.400.000,00, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores no setor agropecuário. 🤝 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estão disponíveis condições de pagamento com entrada mais parcelamento em 1 + 1, facilitando o acesso à propriedade. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.

🌱FAZENDA A VENDA NO ESTADO DO TOCANTINS🌱 Região do vale do Araguaia(Fazenda produtiva) *Área total:* 198,69 alqueires/961,69 hectares 121 alqueires/590 hectares formados e divididos em 30 pastos todos com acesso à água (10 represas ou cacimbas) *BENFEITORIAS:* 01 casa de patrão 01 barracão de aproximadamente 600m² 01 curral bem estruturado Poço artesiano e caixa d'água em taça Energia elétrica Internet (Wi-Fi) Quartos com ar-condicionado *Índice pluviométrico:* 2000 a 2200mm anual *LOCALIZAÇÃO:* 20km do asfalto 78km de Dois Irmãos do Tocantins 65km de Divinópolis do Tocantins 125km de Paraíso do Tocantins 210km do aeroporto de Palmas 65km dos armazéns de grãos da Frísia Batavo 💰*VALOR: R$25.000.000,00*💰 Forma de pagamento a combinar. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.

Próximo ao Formoso do Araguaia - Fazenda com 1268 hectares, dupla aptidão. Área com potencial agrícola e pecuário. Casa sede, casa de peão, curral, galpão para máquinas agrícolas, toda cercada. Atualmente, 211 hectares cultivados, com histórico de 300 hectares plantados por 5 anos. Área potencial para abrir mais 164 hectares, com solo calcariado, gesso e super simples. Propriedade com 60% da área total para plantio. Solo de barro vermelho e preto, cascalho chumbinho. Maior parte plana, com pouquíssimas ondulações. Argila de 30% a 50%. Recursos hídricos: córrego, 01 represa, 01 lago dentro da área, grande potencial para implantar pivô, licença de outorga d'água em mão. Índice pluviométrico de 1600 mm. Valor: R$ 35.000.000,00. Aceita proposta. Condição de pagamento: a combinar, podendo parcelar em 3 pagamentos. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.

🌱Fazenda no vale do Araguaia🌱 Localizada a 29 km da cidade, sendo 19 km de asfalto e 10 km de estrada de chão, sem pontes no trajeto. A estrada é de boa qualidade. A fazenda está a apenas 22 km do armazém da Frísia. A propriedade possui uma área total de: 229 alqueires, dos quais 455 hectares estão sendo plantados há 6 anos, e há a possibilidade de abrir mais 100 hectares para cultivo. Além disso, conta com um barracão de 660 metros quadrados. As construções incluem uma casa sede com piscina e churrasqueira, duas casas para funcionários e um alojamento com 2 quartos. A fazenda também possui uma caixa d'água de 10.000 litros e uma represa. O índice pluviométrico na região varia de 1800 a 2300 mm por ano, o que é favorável para a produção. O teor de argila do solo está entre 28% e 33%. A fazenda possui uma boa disponibilidade de água e todo o terreno é drenado, tornando-a adequada para a integração de lavoura e pecuária. Valor total: R$ 29.770.000,00. Valor por alqueire: R$ 130.000,00, e as condições para pagamento são: entrada de 50% e parcelamento em 1 e 2 anos. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.