Loja de galeria com conjunto comercial acima (18m² + 58m²)
A loja encontra-se na tradicional Galeria Ipê, que liga as ruas 7 de abril, nº 111 e Dr Bráulio Gomes, nº 139 no centro de São Paulo. O conjunto comercial encontra-se logo acima e pode ser acessado por escada dentro da loja ou pelo primeiro andar do Ed Luíza, que possui portaria com acesso controlado.
A região conta com forte comércio e importantes pontos de São Paulo. Em um raio aproximado de 1 KM estão: Prefeitura de São Paulo, Theatro Municipal, Galeria do Rock, Biblioteca Mário de Andrade, Terminal Bandeira, Estações de metrô Anhangabaú e República, Lanchonete Estadão, Copan e mais.
As matrículas da Loja e do Conjunto são separadas, porém contam com os mesmos donos. Devido à sua ligação, há apenas interesse em vendê-los conjuntamente. Toda documentação, da loja, do conjunto e dos proprietários está perfeita; livre de dívidas ou embaraços.
O horário de funcionamento do prédio e galeria adotados desde a pandemia é: de segunda a sexta das 08:00 às 19:00 H e de sab das 9:00 às 13:00 H
Loja:
Loja nº 7 da galeria. No local funcionou uma Lotérica até dia 30 de abril de 2022.
Área: 18,6150 m² (útil)
Condomínio: R$ 279,00
IPTU: Isento ou 661,00 reais.
Conjunto 1C:
O conjunto 1C possui 3 salas e 2 banheiros. Seu acesso pode ser feito pela loja ou pelo primeiro andar do Ed. Luiza.
Área: 58,2823 m² (útil)
Condomínio: R$ 873,00
IPTU: R$ 1829,80 (ano)
Fale comigo, Fábio (proprietário e síndico do condomínio).
R$ 300.000
Cond. R$ 1.152 | IPTU R$ 1.829
