Situado nesta cidade na Rua Marcos Markarian Nº 485, bairro Nova Aliança, o imóvel localiza-se em bairro dotado de boa infra-estrutura básica (água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo), escolas de ensino fundamental e Universitário, supermercado, centro comercial, agência de correios, banco, posto de combustíveis, hospitais e praça de esportes e possui uma grande visibilidade pelo fluxo de veículos que trafegam pelo anel viário contorno sul.
Atualmente estabelecido uma agencia de Publicidade, são três pisos com um vão grande (ausência de colunas no centro do prédio), todo em piso frio, climatizado, seis banheiros sendo um com acessibilidade, recepção, varias salas, duas copas, uma varanda no terceiro piso; vaga para três veículos descobertas. A área total de 390 m2 de terreno sendo 557,46 m2 de área útil privativa, medindo 13,00 metros de frente; 30,00 metros de ambos os lados; totalizando 390,82 metros quadrados.
