4 Prédios Inteiros à venda na Rua Falchi Gianini em São Paulo - SP

prioridade -VENDE-SE ou ALUGA-SE mediante analise especial... Prédio Comercial ou Industrial com 266m² de terreno (14 x 18 ) e com 266m² de construção, localizado na Rua Falchi Gianini (a 50m da Av. Luiz Inácio de Anhaia Melo e a 2 quadras da estação do metrô Vila Prudente) Ideal para indústria gráfica /logística/ vestuárioi e etc. Tem força trifásica com 3 Lages resistentes para maquinários, 2 banheiros em cada andar (4 no total). Parte térrea com mezanino de 16m², acabamento de boa qualidade, 4 vagas com recuo na frente e 1 garagem com portão automático, parte superior com paredes de dry wall facilmente removíveis força trifásica 60 kw com 02 pavimentos quadros de energia individualizados por andar, corredor lateral com portão automático basculante cabe um auto grande porte, salão terreo com acesso lateral para carga ou descarga de produtos, bom estado de conservação, recuo na frente para estacionamento, local estrategico para rodovias e avenidas, metro e monotrilho Vila Prudente a 2 quadras. Bairro tranquilo, construído a 1,6m do nível da rua, para evitar enchentes! Agende uma visita . A Ciano Imóveis se reserva ao direito de possíveis erros de digitação , bem como a alteração de valores sem prévio aviso -

terreno 15 x 53 795metros quadrados -

Apresentamos um imóvel comercial ou industrial que se destaca como uma oportunidade única, este prédio de dimensões impressionantes oferece 216m² de terreno e uma área construída de 260m². A localização é estratégica e cobiçada, a apenas 50 metros da movimentada Avenida Luiz Inácio de Anhaia Melo e a uma curta caminhada de duas quadras da estação do metrô Vila Prudente. Acessibilidade é um dos pontos fortes deste prédio, o que o torna ideal tanto para negócios comerciais quanto industriais. Com características industriais de alta qualidade, este espaço incorpora uma força trifásica, proporcionando a potência necessária para operações industriais robustas. As três lages resistentes são projetadas para acomodar maquinários pesados, oferecendo versatilidade e funcionalidade aos inquilinos. A preocupação com o conforto e a conveniência é evidente com os 2 banheiros em cada andar, totalizando 4 banheiros bem equipados. O mezanino de 16m² na parte térrea adiciona espaço adicional, tornando-o perfeito para diversas finalidades comerciais. O acabamento de alta qualidade é um testemunho do compromisso com a excelência. O prédio oferece 4 vagas de estacionamento com recuo na frente, garantindo comodidade para os clientes ou visitantes. Além disso, uma garagem com portão automático assegura segurança para os veículos. A parte superior do prédio apresenta paredes de drywall facilmente removíveis, o que possibilita a adaptação dos espaços de acordo com as necessidades específicas do negócio. Um diferencial extraordinário é a localização elevada do prédio, construído a 1,6 metros acima do nível da rua. Essa característica inteligente foi projetada para evitar problemas de enchentes, proporcionando tranquilidade aos ocupantes e proteção aos investimentos. Resumindo, este prédio comercial ou industrial não é apenas um espaço, mas uma oportunidade única. Sua localização estratégica, instalações de qualidade e características adaptáveis o tornam um investimento atraente para qualquer empreendedor que busque um espaço excepcional para operações comerciais ou industriais.