4 Sobrados à venda na Rua D em Ubatuba - SP

Casa de Luxo na Praia das Toninhas, Ubatuba #### Detalhes do Imóvel - Área de Terreno: 1.240 m² - Área Construída: 470 m² - Dormitórios: 5 - Suítes: 5 - Banheiros: 8 - Vagas de Garagem: 5 #### Descrição Esta casa de luxo está localizada na Praia das Toninhas, Ubatuba, dentro de um condomínio de alto padrão, oferecendo segurança e exclusividade. O projeto assinado pelo renomado arquiteto Fernando Carmona Poles contempla 470 m² de área construída, com amplos espaços e um design sofisticado. ##### Características da Casa: - Totalmente Mobiliada: O mobiliário inclui peças exclusivas de Carlos Motta e Pedro Petry. - Vista Panorâmica para o Mar: Todas as 5 suítes, incluindo uma suíte master, possuem terraço privativo com vista para o mar. - Ambientes Climatizados: Todos os quartos e áreas comuns são climatizados. - Cozinha e Sala de Jantar Integradas: Ambientes amplos e integrados com um jardim interno. - Sala de Televisão: Integrada aos demais espaços, oferecendo conforto e entretenimento. - Iluminação Natural: Extensas janelas proporcionam excelente iluminação natural. ##### Área de Lazer: - Espaço Gourmet Completo: Com vista panorâmica para o mar. - Piscina com Borda Infinita e Churrasqueira: Ideal para momentos de lazer e confraternização. - Apartamento para Funcionários: Com acomodações separadas. #### Distribuição dos Pavimentos: - Andar Superior: - 4 Suítes espaçosas com ar-condicionado, todas com acesso à varanda e vista exclusiva. - Sala de descanso. - Andar Inferior: - Espaço de convivência com sala de TV, sala de jantar e cozinha totalmente equipada e integrada. - Pátio com jardim interno, mesa de jogo e esteira. - Lavabo. - Área gourmet com piscina de raia e prainha. #### Outros Destaques: - Vista Espectacular para o Mar e Ilha Anchieta: Acesso direto à praia. - Entrada Majestosa: Com uma janela imponente do chão ao teto, oferecendo uma visão deslumbrante do oceano. - Móveis Confortáveis e Sofisticados: Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente luxuoso e em harmonia com a natureza. - Atenção: Um gato mora na casa. #### Preço - Venda: R$ 14.200.000 - Aluguel: R$ 60.000/mês - Condomínio: R$ 1.150/mês - IPTU: R$ 908/mês - Diária para até 12 Hóspedes: R$ 5.000 Esta propriedade redefine o conceito de luxo, oferecendo um cenário de sonho onde a beleza natural se funde harmoniosamente com um design sofisticado. Uma oportunidade única de viver ou passar férias em um dos destinos mais desejados de Ubatuba.

Linda casa no Condomínio Ponta das Toninhas em Ubatuba, com uma área construída de 350 m ², terreno de 1.115 m ², possui seis suítes, sendo que cinco delas possuem ar condicionado, ampla sala com três ambientes, cozinha, área de serviços, garagem para quatro automóveis, piscina, área gourmet com churrasqueira e deck privativo com acesso direto ao mar. O imóvel será entregue com todos os móveis, sendo planejados ou não(porteira fechada), linda piscina, natureza exuberante e paradisíaca, lindo visual para o mar e com (pier) particular, casa de caseiro, praticamente todos os ambientes possuem visual para o mar. O condomínio está localizado ás margens da Rodovia Rio Santos, a poucos KM da Praia Grande, Enseada, com portaria 24hs e acesso 100% pavimentado, excelente localização Valor para venda: R$ 4.500.000,00

Linda casa de costeira - com vista para o mar aberto e a ilha Anchieta - Casa totalmente reformada em 2010. - Área do terreno : 1070m² + uma área de preservação ambiental de aprox. 800 m² com acesso direto até o mar - total 1870 m². - Área útil total da casa: aprox. 400m² repartida em 4 níveis - Andar superior: - Sala de estar, sala de jantar, sala de TV com banheiro (podendo servir de quarto/suite) - Cozinha com dispensa e armários embutidos - Lavanderia - Andar intermediário: - 4 quartos/suites com banheiros completos com chuveiros e ar condicionado, sendo 1 master com closet, 2 com camas de casal e armários embutidos, e 1 com beliches. - Andar inferior: - Churrasqueira, fogão 2 bocas, banca com pia - Geladeira com freezer - Adega climatizada aprox. 8 m3 - Banheiro completo com chuveiro - Ampla área coberta frente a piscina com vista para o mar - Nível piscina: - 1 quarto/suite com banheiro completo - 1 local para ferramentas Piscina 4 m x 8 m x 1,80 m Depósitos privativos: 2 com acesso pela rua Dependência para caseiro (sala, quarto, cozinha e banheiro completo com chuveiro) Câmeras de vigilância 24 h na casa Geração própria por painéis fotovoltaicos aprox. 450 kWh por mês (início da operação em 04/2022). Acesso direto ao mar com escada de pedras Internet por fibra ótica Portão eletrônico na guarita de entrada do condomínio, com acesso controlado 24 h Segurança 24 h com ronda Documentação Ok Agende a Sua Visita: Tel: Cod.:SO2751 Valores sujeitos a alterações e disponibilidade dos imóveis, sem aviso prévio. -

Bela casa no Condomínio Ponta das toninhas com vista para o mar e para Ilha Anchieta com uma área de terreno total de 1870 m² incluso uma área de preservação ambiental de aprox. 800 m ² e com acesso direto até o mar privativo, área útil total da casa aprox. 400 m² repartida em 4 níveis, com natureza izuberante e bela paisagem e visual livre para o mar. Andar superior: - sala de estar, sala de jantar, sala de TV com banheiro (podendo servir de quarto/suite) - cozinha com dispensa e armários embutidos - lavanderia Andar intermediário: - 4 quartos/suites com banheiros completos com chuveiros, ar condicionado, sendo 1 master com closet, 2 com camas de casal e armários embutidos, e 1 com beliches Andar inferior: - churrasqueira, fogão 2 bocas, banca com pia - adega climatizada aprox. 8 m3 - banheiro completo com chuveiro - ampla área coberta frente a piscina com vista para o mar Nível piscina: - 1 quarto/suite com banheiro completo - 1 local atelié ? Piscina 4 m x 8 m x 1,80 m Depósitos privativos: 2 + Dependência para caseiro (sala, quarto, cozinha e banheiro completo com chuveiro) o imóvel possui também câmeras de vigilância 24 h ,Internet por fibra ótica. O condomínio dispõe de portão eletrônico na guarita de entrada com acesso controlado 24 h, segurança 24 h com ronda Valor do IPTU: R$ 4.878,30 (ano 2022) Valor para venda: R$ 6.950.000,00