3 Terrenos e Lotes Comerciais à venda na Rua Silva Cardoso em Rio de Janeiro - RJ

LOPES ENJOY VENDE! Terreno de 1200 m² em local super privilegiado, na principal rua de Bangu. O terreno possui uma grande casa construída podendo ser demolida, com mais uma extensão de terra nos fundos dando continuidade ao terreno. Próximo ao calçadão, metrô, área gastronômica, a 5 minutos do Shopping Bangu, Detran, lojas comerciais populares como a "SUPER LAR". Galeria com diversas lojas, na calçada do conhecido Centro Profissional Bangu, laboratórios e escolas. O terreno possui autorização para construção de prédio, tem ponto de ônibus na porta com condução para vários bairros do RJ. O terreno é enorme e super valorizado, ideal para ser construído escolas, cursos, shopping, galerias, centro empresarial, concessionária, hospital, clínica, restaurante entre outros. Grande investimento com retorno garantido. Venha conhecer essa oportunidade! @barralopesenjoy -

🏆 Investimento excepcional, com ótimo retorno financeiro e rápida liquidez. 🎯 Localização Superprivilegiada de Bangu.🍀Oportunidade Rara 📌 Muito Próximo Shopping, Calçadão e do Centro Comercial Popular, Fórum, Ministério Publico, Defensoria, Hospitais, Mercados, Faculdades, e muito mais. 🔝 Dispõe de todo tipo de comodidades, literalmente, com vasta opção de comércios, serviços e transportes, é a escolha ideal para investimento imobiliário, pois atrairá uma ampla gama de potenciais compradores ou inquilinos para os imóveis. ✅ Esta oferta representa uma oportunidade de investimento imobiliário pronta para ser aproveitada. Com o projeto já aprovado e a construção da fundação e da estrutura já realizada, o tempo e o custo para completar o projeto são significativamente reduzidos.📈 📌 Projeto com Estudo de Viabilidade para venda dentro dos limites do programa Minha Casa Minha Vida (até R$ 350 mil). Pelo liquidez que propicia nas vendas, acelerando o retorno do capital. O programa Minha Casa Minha Vida hoje é o foco do governo atual e por isso goza de diversos benefícios, dentre eles: ➡️ Juros Efetivos 8,49% a.a. (o que dá apenas 0,70% a.m.) ➡️ Financiamento em até 35 anos ✅ Também é um ótimo investimento para locação, principalmente alugando os apartamentos mobiliado pois tem um amplíssimo mercado em função da sua localização, e pela falta de oferta no mercado. As 2 lojas frente de rua são a "cereja do bolo". Cada uma com 250 m² vai render aluguel mensal sensacional, e vai alugar rápido pela localização X a falta de oferta em função do tamanho. (250 m² cada loja) 🔔 A fundação e a estrutura do prédio já foram feitas, dois pavimentos já estão com a alvenaria pronta faltando somente as instalações e acabamentos. 🔑 O investimento é de R$ 6 Mi. (aquisição) + R$ 2.5 Mi. a R$ 3 Mi. (concluir as obras) ❇️ VGV (Valor Geral Vendas) R$ 22.800.000,00 ✅ 2 lojas grandes, frente de rua, com 250 m² cada uma. ✅ 48 apartamentos, sendo: 42 Unid. (60 m²) com 2 Qts. com 2 Bh's e Varanda na Sala e nos Quartos e 6 Unid. (50 m²) com 1 Qt. com Varanda na Sala e no Quarto (50 m²) ✅ Rooftop Cobertura: 542,52 m² - Área Lazer com Vista Panorâmica. ✅ Vagas: 24 Vagas de garagem 🔎 É uma oportunidade única para construtoras e investidores imobiliários que procuram expandir sua presença em um dos bairros mais procurados do Rio de Janeiro, porém ainda pouco explorado.🚀 📈 O terreno oferece um enorme potencial para uma variedade de projetos, desde residenciais até comerciais.🏛️ ➡️ Características Técnicas Terreno: ☑️ Zona e Subzona ZCS E | AP 5 ☑️ Gabarito: 8 Pav. / 26 m ☑️ Coeficiente Aproveitamento Máximo: 3 = A.T.E. 3.567 m² ☑️ USO PERMITIDO: Residencial I, II e III; Comercial I, II, III; Industrial I, II e III; Serviços I, II e III. 📆 Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato conosco. Estamos ansiosos para discutir como essa oportunidade de investimento pode se alinhar com seus objetivos de negócios. 📳 WHATSAPP ONLINE!